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La Riforma del Condominio è legge
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La Riforma del Condominio diviene legge.
Dopo oltre 70 anni viene aggiornato il codice civile sul Condominio con tante novità e modifiche.
Per l'Amministratore, disposte maggiori responsabilità e sanzioni (aumentate le casistiche per la sua revoca giudiziaria), ma anche più potere e un maggior riconoscimento alla professione (disposti requisiti minimi per divenire Amministratori di Condominio). Disciplinato il Bilancio di Condominio e aumentata a 2 anni la durata dell'incarico dell'Amministratore.
Per i condòmini, eliminati i vincoli di tenuta degli animali domestici in casa, disposto il diritto di distacco unilaterale dal Centralizzato, evidenziato il potere di controllo sull'attività dell'Amministratore.
Relativamente alla disciplina delle parti comuni, si rileva la possibilità di comminare sanzioni ai condòmini che violano il Regolamento, che vanno dai 200,00 agli 800,00 euro.
Per le Assemblee, diminuite alcune maggioranze deliberative e sancito il divieto di delegare l'Amministratore.
Trovate il testo integrale nella sezione leggi. Per dubbi ed opinioni abbiamo una discussione dedicata discussione dedicata sul nostro forum.
Riforma del condominio: Il Mercato dei Corsi
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FATTA LA LEGGE, TROVATO IL GUADAGNO:
E’ iniziato, più agguerrito che mai, il marcato dei corsi per amministratori di condominio. E’ uno degli effetti dell’approvazione della riforma del condominio, che, all’articolo 71-bis, al quale rimandiamo nella sezione leggi, dispone che “g) che hanno frequentato un corso di formazione iniziale e svolgono attività di formazione periodica in materia di amministrazione condominiale.”
Il problema è: chi dovrà fare questi corsi? Dovrà essere un’associazione riconosciuta o un qualunque tipo potrà rilasciare attestati a destra e a manca?
La Riforma del Condominio: Prime considerazioni
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- Scritto da Alberto Marcedone
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Il nostro sito, che da anni professa la sua indipendenza nei confronti delle associazioni di amministratori e dalle imprese che lavorano nei condomini, e che ha deciso di rimanere nel tempo – a differenza di altri - SEMPRE GRATUITO in ogni sua parte, non ultima quella che ricerca gli amministratori della propria zona, ha deciso di prendere la parola sulla famigerata riforma del Condominio.
La Ripartizione delle spese
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- Categoria: Manuale del Condominio
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Generalità
Gli articoli 1101 e 1104 C.c., relativi alla comunione, stabiliscono che la ripartizione delle spese si determina unicamente in proporzione delle quote.
Il sistema dettato dall'art. 1123 per il condominio è più articolato, in quanto, se il primo comma stabilisce un criterio analogo a quello della comunione, il secondo comma dà rilievo proprio al reale servizio ed uso, in rapporto alle singole quote.
Il criterio dell'effettiva destinazione costituisce il contenuto principale della norma, mentre l’asserzione, di cui al primo comma, vale ad stabilire una presunzione di parità tra valore delle quote ed uso.
La ripartizione delle spese nell'ambito condominiale è disciplinata dagli articoli 1123-1124-1125 e 1126 C.c. La materia disciplina le spese per la manutenzione ordinaria e straordinaria delle parti comuni e per la gestione dei servizi comuni.
Restano escluse le spese che si riferiscono unicamente alle unità immobiliari di proprietà esclusiva.