Cortile di un condominio in area PEEP

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Cortile di un condominio in area PEEP

Messaggioda robbi » 28/07/2006, 16:24

Abito in un condominio costruito su area PEEP, quindi senza cancelli che delimitino un cortile condominiale che, da quanto so, non esiste per questo tipo di aree. L'assemblea ha deliberato di inserire, nel regolamento condominiale, il divieto ai bambini di giocare nell'"area cortiliva". Io mi chiedo: è una cosa possibile? In teoria, il parcheggio che si trova su un lato del condominio e il cortile che si trova sull'altro lato sono su suolo pubblico, sul quale tutti possono passare, anche chi non abita nel condominio.

Grazie
robbi
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Messaggioda condominiale » 29/07/2006, 9:14

Il cortile fa parte del condominio stesso, l'assemblea ha il diritto di regolamentare il godimento di questo bene, non ha importanza se il fabbricato è stato costruito con le agevolazioni PEEP.
Nel caso specifico però una deliberazione che vieti il gioco dei bambini è assolutamente illegittima.
Il compito principale dei cortili condominiali è quello di dare aria e luce alle abitazioni e di permettere ai bambini di giocare.
Insomma, i giochi dei bambini nei cortili condominiali possono essere regolamentati, ma non proibiti.

Qui trovi i riferimenti:

Giochi dei bambini nei cortili condominiali

Saluti Beppe
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Messaggioda robbi » 29/07/2006, 11:15

Per prima cosa ti ringrazio per la risposta. Ora vado a guardarmi i riferimenti per poter eventualmente scrivere all'amministratore.

Non mi è chiara, però, una questione: l'area PEEP è pubblica oppure no? Il nostro parcheggio, per esempio, è accessibile anche da chi non abita nel condominio. E il nostro cortile dovrebbe essere accessibile allo stesso modo anche dai bambini che non abitano qui, no?

Ciao e grazie ancora
robbi
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Messaggioda condominiale » 29/07/2006, 14:05

Non sono in grado di darti questa risposta.
Devi controllare i documenti rogitali ed il regolamento contrattuale che hai sottoscritto al momento dell'acquisto dell'appartamento.
Lì troverai i riferimenti per comprendere quali siano le pertinenze comuni condominiali.

Saluti Beppe
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Messaggioda robbi » 29/07/2006, 14:29

Ok, grazie. Un'ultima cosa (a dir la verità l'avevo aggiunta al post precedente, ma il forum non ha tenuto la modifica): cosa si intende esattamente con "regolamentare" il godimento del cortile? Si fa riferimento agli orari, oppure si può anche specificare il tipo di giochi che si possono fare (no ai giochi col pallone, sì al gioco del silenzio)?
robbi
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Messaggioda condominiale » 30/07/2006, 17:28

Regolamentare i giochi "in base all'orario" (si può vietare il gioco del pallone.... vetri) ma non è comunque possibile "vietarli.

Saluti Beppe
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