Onorevoli Colleghi! -- Già da tempo, a livello nazionale, si avanzano proposte di legge per l'istituzione dell'albo degli amministratori immobiliari in conseguenza della sempre maggiore diffusione della proprieta' immobiliare, con particolare riferimento al Condominio.
Nell'espletamento delle funzioni sempre piu' impegnative dell'amministratore di condominio emergono responsabilita' dirette e personali che assumono, di volta in volta, aspetti civili, penali e fiscali.
La diffusione dell'istituzione condominio fa' si che siano sempre piu' numerose le persone che assumono responsabilita' notevoli, quali sono oggi quelle di un amministratore immobiliare, senza essere in possesso della adeguata preparazione e con conseguenti danni che ricadono sostanzialmente sulla comunita'.
E' peraltro noto che tale compito viene svolto piu' nella forma di secondo lavoro che non come professione primaria, talvolta anche da persone gia' penalmente perseguite per reati contro il patrimonio.
Di fronte a tali problematiche e ai ritardi nell'approvazione di una legge nazionale in materia, si considera utile una iniziativa legislativa regionale che consenta di tutelare l'utenza siciliana.
La presente proposta di Legge mira all'accertamento, attraverso una prova tecnica, delle capacita' tecnico giuridiche dell'amministratore, alla sorveglianza, garantita dall'iscrizione, della correttezza dell'amministratore nello svolgimento dei propri compiti e la tutela patrimoniale dell'utente attraverso l'obbligo di fornire garanzie anche fidejussorie; la possibilita' di occupazione per alcune decine di migliaia di giovani diplomati e laureati attualmente disoccupati o sottoccupati.
La proposta prevede anche norme transitorie con le quali riconosce il valore di prove tecniche gia' sostenute ovvero di attivita' gia' prestata con carattere continuativo.
L'idea di tutelare l'utente e' comunque alla base di questo provvedimento che prevede la presenza delle rappresentanze della Proprieta' edilizia nella elaborazione del tariffario e che tende a far uscire dalla improvvisazione la gestione del patrimonio immobiliare considerando l'amministratore un rappresentante degli utenti e la sua attivita' una continua ricerca dei risultati piu' vicini ai desiderata dei condomini in nome e per conto dei quali l'amministratore immobiliare agisce.