[Condominio] PRO QUOTA

[Studio Liccardi]

PACO ha scritto:

> In un atto vi è l'indicazione inerente la proprietà di un piazzale 
> comune....." diritti pro quota"
> una volta gli appartamenti, unico proprietario erano 8, poi sono 
> diventati sette (due sono diventati 1 anche catastalmente, dopo il 
> proprietario ha venduto.......
> i posti auto nel piazzale sono 7 e sono sempre stati 7.
> ora, sulla base di quanto scritto nel rogito chi ha comprato 
> l'appartamento doppio vuole due posti auto   (che passerebbero da 7 a 
> 8. (che ci stanno pure....basta togliere gli scooter.....)
> CHE DITE IN PROPOSITO ?
> Considerando poi che bisdogna rifare il piazzale....le spese come le 
> ripartiamo ?
> Perchè a detta di sei dei condomini pro quota si intende un posto 
> peruno.....quindi parti uguali...e le spese ???tsc tsc  e i millesimi ?


Ma hai contratto un abbonamento speciale per i "casini"? :-)
Cacchio ma tutti a te capitano?
Comunque, ragionando, se l'8° appartamento è sparito per "fusione" con 
un altro, ergo che l'originaria consistenza (anche da regolamento) era 
comunque di 8 appartamenti; quindi l'appartamento derivato dovrebbe 
disporre di 2 posti auto.
Sempre se ho ben compreso, la ripartizione delle spese di manutenzione e 
quant'altro, in assenza di tabella ad hoc, dovrebbe essere ripartita fra 
i proprietari in base alla tabella della proprietà (Tabella Generale) in 
quanto mi pare di capire che il cortile sia una pertinenza dello stabile.
Il fatto che bonariamente si sia consentito il parcheggio non 
costituisce certo un vincolo (sempre se ho ben compreso il problema) 
infatti l'assemblea potrebbe anche decidere di far pagare un "tot" per 
l'utilizzo dello spazio ed il proprietario dell'8° posto auto potrebbe 
pretendere un compenso dai proprietari dei motorini che occupano il 
suolo di sua pertinenza.
Sempre se ho ben compreso il problema!
Saluti,
Felice
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