[Condominio] PRO QUOTA

[PACO]

Centro......
Solo che gli appartamenti erano 8 quando l'immobile era di un unici proprietario....poi sono diventatati 7 sempre quando erano  di un unico proprietario.
Gli immobili sono stati venduti con tutti i diritti, servitù,condizioni (non ricordo il termine esatto ) esistenti....
ed in quel momento i posti erano 7......
solo che se nell'assemblea passasse questa linea........(e credo che passerà....e lòa signora dovrà rivolgersi al tribunale per risolvere la questione)......come faccio a farle pagare il rifacimento del piazzale sulla base dei millesimi di proprietà ???
Ciao
Paco
  ----- Original Message ----- 
  From: Studio Liccardi 
  To: L'assemblea dei condomini di Condominio.com 
  Sent: Saturday, August 05, 2006 5:35 PM
  Subject: Re: [Condominio] PRO QUOTA


  PACO ha scritto: 
    In un atto vi è l'indicazione inerente la proprietà di un piazzale comune....." diritti pro quota"
    una volta gli appartamenti, unico proprietario erano 8, poi sono diventati sette (due sono diventati 1 anche catastalmente, dopo il proprietario ha venduto.......
    i posti auto nel piazzale sono 7 e sono sempre stati 7.
    ora, sulla base di quanto scritto nel rogito chi ha comprato l'appartamento doppio vuole due posti auto   (che passerebbero da 7 a 8. (che ci stanno pure....basta togliere gli scooter.....)
    CHE DITE IN PROPOSITO ?
    Considerando poi che bisdogna rifare il piazzale....le spese come le ripartiamo ?
    Perchè a detta di sei dei condomini pro quota si intende un posto peruno.....quindi parti uguali...e le spese ???tsc tsc  e i millesimi ?

  Ma hai contratto un abbonamento speciale per i "casini"? :-) 
  Cacchio ma tutti a te capitano?
  Comunque, ragionando, se l'8° appartamento è sparito per "fusione" con un altro, ergo che l'originaria consistenza (anche da regolamento) era comunque di 8 appartamenti; quindi l'appartamento derivato dovrebbe disporre di 2 posti auto.
  Sempre se ho ben compreso, la ripartizione delle spese di manutenzione e quant'altro, in assenza di tabella ad hoc, dovrebbe essere ripartita fra i proprietari in base alla tabella della proprietà (Tabella Generale) in quanto mi pare di capire che il cortile sia una pertinenza dello stabile.
  Il fatto che bonariamente si sia consentito il parcheggio non costituisce certo un vincolo (sempre se ho ben compreso il problema) infatti l'assemblea potrebbe anche decidere di far pagare un "tot" per l'utilizzo dello spazio ed il proprietario dell'8° posto auto potrebbe pretendere un compenso dai proprietari dei motorini che occupano il suolo di sua pertinenza.
  Sempre se ho ben compreso il problema!
  Saluti,
  Felice



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