[Condominio] R: R: R: R: Vecchi proprietari ammessi all'assemblea?

Mer 20 Dic 2006 17:15:10 CET

Ciao Beppe, Ciao Mario,

Ognuno ha le sue opinioni, e in tema condominiale ove spesso il CC é
carente, le tesi sui differenti argomenti sono innumerevoli. Anche quanto
pubblicato dalla giurisprudenza, nella nostra bella Italia, ha un valore
molto relativo, in quanto il nostro ordinamento non é di tipo anglosassone
ove la giurisprudenza di ultimo grado diventa legge. Anche una sentenza
della Cassazione a Sezioni Riunite in Italia non ha nessun valore di legge,
il diritto alla legiferazione in Italia é di esclusiva pertinenza del
Parlamento. Tant é vero che spesso e volentieri la Cassazione si contraddice
(addirittura esistono sentenze in netto contrasto emesse da due sezioni
diverse della Cassazione per lo stesso oggetto addirittura nel medesimo
giorno.)

Ciò premesso, le affermazioni di Beppe, normalmente molto precise, mi hanno
lasciato alquanto perplesse e ciò in quanto:

1)intanto per quanto riguarda la questione esiste un articolo ben preciso
del Codice Civile che la disciplina, Libro Terzo, Titolo VII, Capo II.art.
1132: Dissenso dei condòmini rispetto alle liti. Tale articolo in tutti i
tre paragrafi abbastanza dettagliati e precisi, non fà nessun riferimento a
quanto affermato da Beppe.

2) il condominio é un mero ente di gestione senza personalità giuridica, e
quindi in caso di lite i condòmini sono considerati “Terzi Fra Di Loro” ,
tant’é vero che la titolarità della legittimazione sia attiva che passiva é
sia dell’amministratore ma anche di ogni singolo condòmino ( vedi
innumerevoli sentenze di tutti i gradi)

Questi due punti da solo già basterebbero a confutare una qualsiasi sentenza
in quanto in palese contrasto con il Codice Civile (e peraltro ricordiamoci
anche che la Cassazione NON esprime sentenze di Merito, ma solo di Forma). 

3) ciò non di meno mi sono messo di buona lena a cercare una sentenza che
riportasse quanto affermato da Beppe, ma pur passando in rassegna il Corrado
Sforza Fogliani (2003, 2004 e 2005, il Tamborrino, la Tribuna, il CD del
Sole 24Ore, la banca dati Altalex oltre ad una ricerca con Google non ho
trovato nemmeno una sentenza che riporti quanto affermato da Beppe (il che
comunque non vuol dire un gran che perché non tutte le sentenze vengono
sempre pubblicate da tutti, anche se pare strano che nessuno dei maggiori
esperti del campo, non riporti nemmeno un’unica sentenza del genere)

Beppe, mi farebbe piacere quindi avere le sentenze di cui parli, perché io
non ho trovato nulla, ho forti perplessità su quanto affermi (perché in
netto contrasto con il Codice Civile e anche con l’interpretazione e la
forma dell’ente condominio, inoltre conoscendo Mario (che é avvocato
specializzato in questioni condominiali da oltre trent’anni) mi sembra
strano che neanche lui non ne abbia mai sentito parlare), ma riconosco anche
che non si smette mai d’imparare qualcosa di nuovo.

Quindi Beppe, fà uno sforzo e recupera le sentenze di cui parli, che sono
proprio curioso di leggere le motivazioni adottate. 

Saluti

Christian 

-----Messaggio originale-----
Da: condominio-bounces a condominio.com
[mailto:condominio-bounces a condominio.com] Per conto di Beppe
Inviato: mercoledì 20 dicembre 2006 15.00
A: L'assemblea dei condmmini di Condominio.com
Oggetto: Re: [Condominio] R: R: R: Vecchi proprietari ammessi all'assemblea?

Un condòmino non può dissociarsi dalla lite quando la controparte sia

esso stesso un partecipante alla comunione.

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