[Condominio] GIA FINITO ?

[Corrado_BAGNASCHI@europe.bd.com]

Con la nuova norma approvata nella Finanziaria 2007 relativa alle ritenute 
del 4% sui corrispettivi dovuti dal Condominio all'appaltatore, il 
Condominio, quale sostituto di imposta, deve operare all'atto del 
pagamento una ritenuta del 4% a titolo di acconto dell'imposta sul reddito 
dovuta dal percipiente.
La ritenuta è operata anche se i corrispettivi sono qualificabili come 
redditi diversi, cioè anche per redditi derivanti da attività commerciali 
non esercitate abitualmente (art. 67 del D.P.R. N.917 del 22/12/86).
Per quanto riguarda il "contratto d'appalto di opere e servizi" l'art. 
1655 del C.C. prevede il compimento di un'opera  o di un servizio con 
organizzazione dei mezzi necessari (senza limitazioni di valore).
L'art. 2083 del C.C. definisce invece i piccoli imprenditori (gli 
artigiani) coloro che esercitano un'attività organizzata prevalentemente 
con il lavoro proprio e dei componenti della famiglia.
Detto questo, per quanto riguarda le forniture di elettricità, acqua e gas
, esse si riferiscono a contratti di somministrazione e sono pertanto 
esclusi dall'aplicazione dell'obbligo di ritenuta.
- Il fornitore del servizio energia (riscaldamento) è un appaltatore di 
servizi, pertanto vi è l'obbligo dell'applicazione della ritenuta.
- I compensi dovuti all'amministrazione condominiale espletata in forma 
societaria vanno assoggettati a ritenuta 4%.

E' importante sottolineare infine:
Se nella fattura non viene evidenziata la detrazione della ritenuta 
d'acconto, l'amministratore deve ugualmente effettuarla liquidando 
l'importo netto spettante.

Ciao,
Corrado
 




Leonardo Gadotti <leonardo.gadotti a tin.it> 
Sent by: condominio-bounces a condominio.com
27/12/2006 14.31
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"L'assemblea dei condmmini di Condominio.com" <condominio a condominio.com>


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Re: [Condominio] GIA FINITO ?






Beh qui stanno tutti impazzendo per far fatture entro il 31/12 ... Apppro 
posito si sa qualche cosa della ritenuta 4%? Se è vero che va applicata 
sui contratti di fornitura per le fatture del gas domiciliate ed in 
scadenza l?8 devo revocare la domiciliazione? 
INTANTO AUGURI A TUTTI DI BUONE ?FESTE? 
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