[Condominio] SPAZIO COMUNE DI MANOVRA

[PACO]

Gino, prima di leggere ti reinvio la risposta alla tua precedente mail....(probabilmente non l'hai ricevuta)
Saluti
Paco

Si si trtta di posti esterni all'aperto....
L'intralcio sarebbe dovuto non tanto al fatto che sono impossibilitati ad uscire in retromarcia, ma al fatto che la manovra di inversione NON E' COMODA COME PRIMA......!!!!
Io ho un condominio in cui hanno un diritto di passo su una strada privata , accedono ai posti auto privati  e o fanno retromarcia per uscire ....o fanno inversione sulla proprieta di un condominio confinante.......E ALLORA ? I CHE SI FA' ?
Il problema e' se l'assemblea, a maggioranza ha o meno il diritto di destinare parte di questo spazio ad uso diverso .....
Altrimenti avrebbe ragione chiunque mi richiederebbe di togliere tutti i motorini e le bicciclette da sempre poste negli scantinati....in quanto anche quello è spazio comune di manovra.......
Quali altri elementi servono per chiarire meglio la questione ?
Ciao
Paco
  ----- Original Message ----- 
  From: Gino Tripoli 
  To: L'assemblea dei condomini di Condominio.com 
  Sent: Monday, July 03, 2006 2:59 PM
  Subject: Re: [Condominio] SPAZIO COMUNE DI MANOVRA


  Ciao Paco,
  Quando ti ho inviato il mio parere su questo Tuo quesito, Ti ho chiesto qualche elemento
  in più per capire bene di che tipo era quell'autorimessa ......... 
  Ora leggo che era stato presentato un proggetto ai VV.FF per l'ottenimento dei permessi
  dove sono segnati anche 20 posti scooter......proprio negli spazi comuni di manovra...
  Stento a credere che i VV.FF. possano aver concesso 20 posti scooter in questi spazi.
  Normalmente detti spazi, devono essere mantenuti liberi da ogni cosa e  non certamente
  messi a disposizione di scooter, biciclette o altro in deposito.
  Quanti sono i posti auto ?... Non  si tratta di un parcheggio all'aperto !!....Di un unico salone
  interno (anche seminterrato) adibito ad autorimessa e/o anche Box ?.......
  Paco, credo che il nostro amico Massimo Pompili, Ti abbia già sufficentemente messo
  sull'avviso che il tutto sia da riesaminare con molta attenzione.
  Valuta anche quanto Ti ho già scritto in data 29 giugno.......
  Ciao a tutti
  Gino Tripoli

    ----- Original Message ----- 
    From: PACO 
    To: L'assemblea dei condomini di Condominio.com 
    Sent: Monday, July 03, 2006 9:19 AM
    Subject: Re: [Condominio] SPAZIO COMUNE DI MANOVRA


    Quindi a tuo avviso non si può modificare in alcun nodo e con nessuna maggioranza .... la situazione ?
    Si può modificare la destinazione di talune parti condominiali a maggioranza e questa no ?
    Tu pensa che nel progetto presentataoai VVFF per l'ottenimento dei permessi dell'autorimessa.....sono segnati 20 posti scooter,,,,,,,proprio nello spazio comune di manovra......
    Che faccio .....sbaracco tutto....anche il vecchio......o aspetto il patatrack ?
    Ciao Paco
      ----- Original Message ----- 
      From: Pompili Massimo 
      To: L'assemblea dei condomini di Condominio.com 
      Sent: Saturday, July 01, 2006 11:20 AM
      Subject: Re: [Condominio] SPAZIO COMUNE DI MANOVRA


      Caro paco ho avuto anche io un problema del genere in un centro residenziale di 11 palazzine, la modifica della situazione, (spazi di manovra originali) ha provocato un incidente che in sede di causa ha condannato il centro residenziale al risarcimento dei danni.
        ----- Original Message ----- 
        From: PACO 
        To: L'assemblea dei condomini di Condominio.com 
        Sent: Thursday, June 29, 2006 11:16 AM
        Subject: Re: [Condominio] SPAZIO COMUNE DI MANOVRA


        pardon



          CONSIGLIO PRATICO
          L'assemblea all'unanimità dei presenti (650/°°°) ha dato mandato ai consiglieri di ricavare, negli spazi condominiali, nuovi posti Bici e scooter in luoghi in cui non rechino intralcio alla circolazione.
          Ora, qualche condomini pigro nelle manovre ha obbiettato circa il posizionamento scomodo di 4 posti scooter, in quanto intralciano (a loro avviso) le manovre di uscita dal parcheggio privato.
          Mi hanno poi obbiettato che lo spazio in cui sono stati posti i nuovi posti scooter è "SPAZIO COMUNE DI MANOVRA" e non semplicemente parti comuni.
          Mi sono andato a leggere gli atti d'acquisto ed effettivamente Tutti i posti auto confinano con "SPAZIO COMUNE DI MANOVRA" 
          E' possibile utilizzarlo nel modo in cui è stato fatto ? considerando che nessuno ha impugnato la delibera.
          In caso di danni ?
          C'è da considerare, a questo punto, che da sempre una parte dello "SPAZIO COMUNE DI MANOVRA" posto nel semiinterrato è usato da una quindicina di scooter e da una ventina di biciclette :-)))
          Che replicare ?
          Attendo con ansia pareri
          Ciao
          PACO


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