[Condominio] Fw: sentenza.

[L.A. Brambilla]

Re: [Condominio] sentenza.No, non credo sia possibile, poichè chi acquista ad un'asta, ha la certezza della cancellazione giudiziale di ogni onere.
.... Mi devi scusare ... ma devo soccorrere un pipistrellino che si è spiantato sulle scale ...
L.



----- Original Message ----- 
From: Leonardo Gadotti 
To: L'assemblea dei condomini di Condominio.com 
Sent: Monday, July 03, 2006 5:04 PM
Subject: Re: [Condominio] sentenza.


DOMANDA
riguarda anche i nuovi proprietari di appartamenti acquistati ad un asta fallimentare?



  Obbligo del nuovo proprietario al pagamento dei contributi condominiali precedenti. Cassazione civile Sentenza 18/08/2005, n. 16975)
  L'art. 63, co. 2°, disp. att. cod. civ., che limita al biennio precedente all'acquisto l'obbligo del successore nei diritti di un condomino di versare, in solido con il dante causa, i contributi da costui dovuti al condominio, è una norma speciale rispetto a quella posta, in tema di comunione in generale, dall'art. 1104, ultimo comma, cod. civ., che rende il cessionario obbligato, senza alcun limite di tempo, in solido con il cedente, a pagare i contributi dovuti dal cedente e non versati. 
  Pertanto, in tema di contributi condominiali va fatta applicazione dell'art. 63, co. 2°, disp. Att. cod. civ. poiché il rinvio operato dall'art. 1139 cod. civ. alle norme sulla comunione in generale vale, per espressa previsione dello stesso articolo, solo per quanto non sia espressametne previsto dalle norme sul condominio. 




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