[Condominio] Fw: SPAZIO COMUNE DI MANOVRA

[Gino Tripoli]

Ciao paco,
Dopo i chiarimenti da te forniti, (in rosso), il mio  parere :
1)  Quanto approvato dai VV.FF. per la parte interna non può in
     alcun modo essere modificato con delibera dei condomini.
     Pertanto restano validi i posti auto, scooter ecc. approvati nel
     progetto e anche in seguito alla verifica eseguita in loco dagli
     stessi VV.FF.
     All'interno, tutti gli spazi liberi sono da considerarsi adibiti a
     Manovra e in tali spazi non possono essere depositati scooter.
     biciclette o altro in più di quello previsto e ammesso.
     Nessuna delibera per modifica da parte sei Signori Condomini
     può ritenersi valida.
2)  Per quanto riguarda la parte esterna , non mi pronuncio, anche
     perchè la ritengo non facente parte del Progetto approvato dai
     VV.FF. infine, se non ho capito male, i posti  degli scooter in più
     sono stati realizzati all'esterno come pure quelli per le biciclette.
     Salvo che anche per la parte esterna non esista un progetto
     approvato dai VV.FF. considerato il numero non trascurabile dei
     posti auto "25"........  
     Per quanto riguarda le responsabilità (Ammesso che esistano)
     Io non sono del Tuo stesso parere.......... mi dispiace.
     Ciao a tutti
     Gino Tripoli

----- Original Message ----- 
  From: PACO 
  To: Gino Tripoli ; L'assemblea dei condomini di Condominio.com 
  Sent: Wednesday, July 05, 2006 8:52 AM
  Subject: Re: [Condominio] Fw: SPAZIO COMUNE DI MANOVRA


  In rosso tra le righe
    ----- Original Message ----- 
    From: Gino Tripoli 
    To: PACO ; L'Assemblea di www.condominio.com
    Sent: Tuesday, July 04, 2006 2:41 PM
    Subject: Re: [Condominio] SPAZIO COMUNE DI MANOVRA


    Ciao Paco,
    Ti rispondo tra le righe poichè, secondo me,nel Tuo quesito,esistono ancora alcune
    cose da chiatire: 

      ----- Original Message ----- 
      From: PACO 
      To: Gino Tripoli ; L'assemblea dei condomini di Condominio.com 
      Sent: Monday, July 03, 2006 3:35 PM
      Subject: Re: [Condominio] SPAZIO COMUNE DI MANOVRA


      Chiariamo....
      I posti scooter ricavati nuovi....sono all'esterno.....a cielo aperto.....
      il termine "Spazio Comune di manovra" è indicato nei rogiti...
      Che a mio parere, faranno testo quando (Speriamo mai) succede qualche incidente...........
      Il rogisto dice "posto auto........che confina con spazio comune di manovra...."
      mi sembra normale in quanto a dx e a sx vi sono altri posti auto davanti il muretto e dietro la corsia d'ingresso ai p.auto
      Ora lo spazio destinato ai nuovi posti scooter sono stati ricavati 2 in linea con le macchine messi a pettine...e 4 in un dente posto vicino all'ingresso dei p.auto esterni.....
      le auto hanno comunque un 4 metri di sedere per fare inversione....e poi non stà scritto da nessuna parte che debbanop fare inversione :-))))
      In un'altro condominio che amministro hanno diritto di passo su strada privata per mt 3.5 !!!!! mi spieghi dove fanno manovra ?....te lo dico io....nel piazzale del condominio a fianco......

      In somma null'altro recitando i rogiti.....tutto diventa spazio comune di manovra ???
      oppure ?
      i VVFF hanno rilasciato il CPI sulla pratica redatta dal tecnicno nel cui progetto vi era un'area destinata a parcheggi scooter 
      Le auto parcheggiate sono 15+ 12 box   ??..........
      Quanti all'esterno e quanti all'interno nel locale seminterrato ? Non è stato mai chiarito !!!!!...........
      15+12 box interrati e fuori 25 posti scoperti
      I VV-FF. con tutta probabilità non conoscono il contenuto dei Rogiti.........
      Comunque non conosco cosa sia stato presentato per l'approvazione del Progetto ai VV.FF. salvo mio
      anche possibile errore, dubito che il comando dei VV:FF.diano parere favorevole all'occupazione di
      spazi comuni di manovra per deposito di scooter, biciclette o altro.
      IL CPI l'hanno rilasciato dopo visita ed ispezione dei locali
      La domanda a mio avviso vale per il termine.....è o non è spazio comune potenzialmente utilizzabile per altro con le dovute maggioranze....o è solo ed esclisivamente a destinata a cio ?
      Le maggioranze dei comdomini favorevoli ad utilizzare diversamente gli spazi comuni di mabovra, ritengo
      non influiscano sulle decisioni del comando provinciale del VV:FF...........
      Quindi DELIBERABILE ?

      Caro Paco, ora vedi un pochino Tu cosa decidere assieme ai Tuo Condomini, ovviamente deovete assumerVi
      tutte le eventuali conseguenze in casao di sinistro, incidente o altro.
      dovete ? DOVRANNO !
      Io ho una delibera, mai impugnata, che incarica i consiglieri con l'amministratore a individuare / ricavare nuovi spazi scooter e biciclette
      Ora che ci sono è legittimo che li tolga perche due o tre condomini sono più scomodi ?
      Ciao a tutti
      Gino Tripoli.

      Ciao
      Beppe  ????? Paco ?....
      :-)))
      Paco
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