[Condominio] R: Facciamogli rimangiare questo decreto insulso

Mar 11 Lug 2006 18:39:15 CEST

Si va molto fuori tema.
Non bisogna dimenticarsi cosa ha affermato il Garante:
Quella dell\'amministratore condominiale \"non è una professione\".
Allego la dichiarazione del Garante, forse qualcuno se l\'è dimenticata, è
inutile tentare di equipararci a Notai e avvocati.......

L\'antitrust \'boccia\' il disegno di legge: no a elenco unico
amministratori condomini  Autorità Garante della Concorrenza e del Mercato,
bollettino n. 51-52 del 9 gennaio 2006   Con il presente parere l’Autorità
Garante della Concorrenza e del Mercato intende evidenziare, ai sensi
dell’articolo 22 della legge 10 ottobre 1990, n. 287, i profili di contrasto
con i principi della concorrenza e del libero mercato contenuti nel testo
unificato dei disegni di legge recanti modifiche alla normativa in materia
di condominio (A.S. nn. 622-1659-1708-2587-3309). Ci si riferisce in
particolare alla previsione contenuta all’articolo 19, comma 2, con la quale
viene istituito l’elenco pubblico degli amministratori di condominio a cui
dovranno obbligatoriamente iscriversi tutti coloro che intendono
amministrare condomini. Per effetto di tale disposizione viene quindi
preclusa l’attività di amministratore di condominio a coloro che non
risultano iscritti in detto elenco. La norma pertanto, condizionando
l’esercizio dell’attività di amministratore di condominio ad un’iscrizione
obbligatoria in un elenco tenuto dalle Camere di Commercio, Industria e
Artigianato e rafforzando tale obbligo con la previsione di un sistema
sanzionatorio nel caso di mancata iscrizione o di omessa o inesatta
comunicazione dei dati richiesti, determina un’ingiustificata restrizione
della concorrenza. Al riguardo si osserva che l’Autorità in più occasioni
(si veda, in particolare, l’indagine conoscitiva sul Settore degli ordini e
collegi professionali (provvedimento n. 5400 del 3 ottobre 1997), la
segnalazione del 18 dicembre 1997 (AS118 - Istituzione di nuovi ordini
professionali, in Boll. AGCM 51/1997), la segnalazione del 29 ottobre 1998
(AS153 - Disposizioni in materia di professioni sanitarie, in Boll. AGCM
43/1999), la segnalazione del 30 ottobre 2003 (AS268 - Regolamentazione
dell’attività di insegnamento nel settore dello sport, in Boll. AGCM
44/2003), la segnalazione del 2 dicembre 2004 (AS287 - Disposizioni in
materia di professioni sanitarie non mediche, in Boll. AGCM 49/2004) e, da
ultimo, la segnalazione del 16 novembre 2005 (AS316 – Liberalizzazione dei
servizi professionali, in Boll. AGCM 45/2005), ha affermato il principio per
cui l’esercizio di una professione è in linea generale libero e pertanto le
limitazioni poste dal legislatore all’esercizio della stessa devono avere
carattere eccezionale e trovare                     giustificazione     
BOLLETTINO N. 51-52 DEL 9 GENNAIO 2006                  76    nella
particolare rilevanza dell’attività svolta.  Poiché le riserve di attività
si giustificano solo in presenza di comprovate esigenze di tutela di
interessi generali, risulta difficile riscontrare dette esigenze con
riguardo a professioni rispetto alle quali, fino ad oggi, non era stata
avvertita la necessità di creare esclusive. In quest’ottica, la previsione
di un elenco pubblico degli amministratori di condominio, oltre a non
apparire funzionale alla tutela di interessi generali, non appare neppure
una misura proporzionata rispetto all’obiettivo di sanare imperfezioni di
mercato di significativo rilievo (asimmetrie informative tra consumatore e
amministratore), altrimenti suscettibili di produrre risultati inefficienti.
L’elenco infatti, non appare idoneo ad assicurare all’utente-consumatore dei
servizi in esame la capacità tecnica e professionale degli amministratori
iscritti.  La norma infatti non attribuisce alle Camere di Commercio il
compito di promuovere la formazione degli amministratori di condominio al
fine di garantirne l’aggiornamento delle conoscenze, né di vigilare sui loro
comportamenti. Diversamente, la tutela del consumatore in caso di asimmetrie
informative, potrebbe essere soddisfatta più efficacemente attraverso
sistemi di certificazione di qualità basati su meccanismi diversi e meno
restrittivi della concorrenza di quelli di un elenco. L’Autorità confida
pertanto che, nel corso della discussione in sede parlamentare, le presenti
osservazioni possano essere tenute in adeguata considerazione.

Anche il ministero delle attività produttive ha ribadito il concetto che
quella dell\'amministratore condominiale \"non è una professione\".

Il Ministero delle Attività Produttive con circolare n. 554611 del 4 luglio
2003 ha chiarito alle Camere di Commercio che non sussiste incompatibilità
fra attività di mediazione immobiliare e di amministrazione di condominio.
In particolare, poiché l’art. 18 della legge 5/3/2001, n. 57 ha fissato
l’incompatibilità con l’attività svolta in qualità di dipendente da persone,
società o enti privati e pubblici, nonché con l’esercizio di attività
imprenditoriali e professionali comunque esercitate, il Ministero ha
evidenziato che tra l’amministratore e il condominio non si determina un
rapporto di lavoro dipendente ma un contratto inquadrato nello schema del
mandato; parimenti deve escludersi la configurazione di un’attività
professionale assimilabile a quelle disciplinate dal nostro ordinamento
giuridico (art. 2229 e seg. c.c.)

Non essendo quindi una PROFESSIONE non si può certo essere assimilati ai
professionisti (notai, avvocati, ecc.)
Ciao  Beppe

No Paco,sono troppo intelligente ( che modestia eh..:-)))) ) per fare il
politico, primo non troverei un partito che mi prenderebbe (quelli di
sinistra dicono che sono troppo di destra e quelli di destra mi dicono che
sono troppo di sinistra …) inoltre sarebbero comunque pochi quelli che mi
voterebbero, perché non sono molto diplomatico e preferisco dare pane al
pane e vino al vino, odio i giochetti sottobanco e non me ne frega niente
delle poltrone, ma sono pochi nel nostro bel paese a cui piace sentire la
verità, qui la gente preferisce gli slogan e preferiscono credere a
qualsiasi sciocchezza e a qualsiasi promessa che gli viene propinata, basta
che venga dalla loro parte politica. Sono semplicemente STUFO di essere
vessato, di essere trattato come un evasore perché sono in proprio, sono
STUFO di trent’anni di bugie, di promesse non mantenute, sono STUFO di
essere preso per scemo da questi politici, che non hanno mai lavorato un
giorno in vita loro, che parlano di democrazia ma non sanno neanche cosa
vuol dire questa parola, che se ne fregano dei programmi per i quali sono
stati votati appena sono eletti e a cui interessano solo le poltrone, i
stipendi, la bella pensione e possibilmente demolire tutto quello che è
stato fatto dall’avversario di turno, incluso quel (poco) di buono che era
stato fatto dall’avversario.
Christian

Christian.......Mica ti starai candidando per le prossime ???
Scendi in Politica ???
:-)))))
Ciao
Paco

Al posto di parlare di Utopie, forse è invece ora di muoversi, gli albi
stanno comminciando a muoversi (commercialisti, geologi, architetti,
geometri e notai, gli avvocati l’hanno già fatto) e anche le varie
associazioni di categoria (Ascom, Unione Artigiani, FederCed, ecc. e anche
qui Federfarmaci l’ha già fatto), si stà parlando e studiando uno sciopero
generale contro questo decreto insulso.
E adesso è ora che si muovano anche le associazioni degli amministratori di
condominio. Se saremo davvero uniti potremo obbligare questo governo
arrogante a cancellare questo insulso e stupidissimo decreto. Siamo in sette
milioni di autonomi, facciamoci sentire e facciamo capire a questo governo
illiberale ed arrogante che non siamo più soltanto carne da voto (maccello),
ma che abbiamo una dignità ed una professionalità da difendere.
Diciamo BASTA a farci sempre dare degli “evasori”!
Diciamo BASTA a farci trattare da sudditi!
Diciamo BASTA alle false promesse elettorali, prontamente disattese appena i
nostri governanti si insediano !
Christian

.... e hanno annullato la scheda.....
Ciao
Attilio

..... o magari che TUTTI gli italiani sono andati a votare......
ma è solo utopia.
Ciao,
Corrado 
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