[Condominio] Posto auto e box

[Giuseppe]

Buongiorno a tutti,
qualcuno mi sa dire qual'è la differenza sostanziale tra box e posto auto?
Spiego con un caso concreto il perchè di questa domanda: un condomino ha
acquistato una porzione identificata sul rogito come posto auto al piano
seminterrato; un altro condomino al medesimo piano ha acquistato una
porzione identificata come box. Non si sa se appena prima o dopo il rogito,
il costruttore ha fatto erigere delle mura perimetrali a questo posto auto e
applicato una basculante, tanto che allo stato attuale le due porzioni
appaiono alla vista identiche. Il problema si pone in sede di tabelle
millesimali in quanto al box per il calcolo della superficie virtuale ergo
dei millesimi di proprietà di quel condomino, è stato assegnato un
coefficente superiore rispetto a quello del posto auto e di conseguenza il
proprietario del box si trova ad avere più millesimi e quindi maggiori spese
condominiali rispetto al proprietario del posto auto sebbene siano
proprietari apparentemente di due porzioni uguali (anche come metratura).
Dove sta la gabola in tutto questo??? E a questo punto può eventualmente il
proprietario del box intraprendere una qualche azione per la revisione delle
tabelle millesimali?
Ringrazio chiunque mi saprà dare una risposta precisa.
Giuseppe
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