[Condominio] effettuare foto per prova violazione regolamento

[Condominio]

Sono curioso di leggere per esteso la Sentenza citata (se esiste).....
possibile che la Cassazione contraddica se stessa (è gia successo, ma non in
questo modo).


Cass. 20/08/93 - n. 8804 - amministratore - responsabilità - sanzioni - uso
della cosa comune
L\'amministratore del condominio, che è responsabile dei danni cagionati
dalla sua negligenza, dal cattivo uso dei poteri e in genere di qualsiasi
inadempimento degli obblighi legali o regolamentari, non può essere ritenuto
responsabile, ancorché sia tenuto a far osservare il regolamento
condominiale, dei danni cagionati dall\'abuso dei condomini nell\'uso della
cosa comune, non essendo dotato di poteri coercitivi e disciplinari nei
confronti dei singoli condomini - salvo che il regolamento di condominio, ai
sensi dell\'art. 70 att. c.c., preveda la possibilità di applicazione di
sanzioni nei confronti dei condomini che violano le norme da esso stabilite
sull\'uso delle cose comuni - né obbligato a promuovere azione giudiziaria
contro i detti condomini in mancanza di una espressa disposizione
condominiale o di una delibera assembleare.



Cass. Civ. - 948 - 26/01/95
In tema di condominio, poiché l\'art. 70 att. c.c. prevede che per le
infrazioni al regolamento di condominio può essere stabilito, a titolo di
sanzione, il pagamento di una somma fino a lire cento, sono nulle, in quanto
contra legem, le eventuali disposizioni del regolamento di condominio che
dovessero prevedere sanzioni di importo maggiore

Ciao  Beppe



Ciao Gino, 
In effetti anch\'io ho letto questa sentenza solo oggi nella newsetter di
Walter. 
La sentenza contrasta quanto da me affermato. 
Mi chiedo però quali possano essere i mezzi utilizzabili
dall\'amministratore per farsi pagare delle multe per il mancato rispetto
del regolamento se non una delibera che lo autorizzi. 
Non è cosa semplice. 

Ciao, 
Corrado 







\"Gino Tripoli\" 
Sent by: condominio-bounces a condominio.com 
19/07/2006 14.40 Please respond to
Gino Tripoli ; Please respond to
\"L\'assemblea dei condomini di Condominio.com\"        

To\"L\'assemblea dei condomini di Condominio.com\" 
cc
SubjectRe: [Condominio] effettuare foto per prova violazione regolamento







Ciao Corrado, 
Quanto sotto scritto, mi sembra in contrasto con quanto stabilito dalla
Cassazione, con la 
sentenza 26 giugno 2006 n.14735, precisando che al fine di attivarsi per far
cessare gli abusi, 
l\'amministratore  non necessita di alcuna previa delibera assembleare,
posto che egli è già 
tenuto ex lege (art.1130  comma 1 c.c.) a curare l\'osservanza del
regolamento di condominio 
al fine di tutelare l\'interesse generale al decoro,alla tranquillità ed
all\'abitabilità dell\'edificio. 
Fra le faccoltà dell\'amministratore di condominio,ai sensi dell\'art. 70
disp.att.c.c., rientra anche 
quella di irrogare sanzioni pecuniarie ai condomini responsabili di
violazione del regolamento, 
ove lo stesso preveda tale possibilità. 
Sarà una mia impressione ma, pare si voglia continuamente attenuare le
responsabilita dello 
amministratore anche quando, lo stesso, si sente responsabile.........con
questo non voglio 
assolutamente scrivere che l\'amministratore debba trasformarsi in un
carabiniere o poliziotto. 
Ciao a tutti 
Gino Tripoli 




L\'Amministratore, come più volte ribadito,non ha poteri coercitivi e
pertanto non può IMPORRE nulla. 
Tutto quello che può fare è \"ammonire\" eventuali trasgressori\",
specificando che se continueranno a non rispettare i regolamenti, si dovrà
affrontare una specifica discussione in assemblea la quale, se lo riterrà
opportuno, approverà un deferimento presso il Collegio Arbitrale o Giudice
di Pace. 

Ciao, 
Corrado 





\"Pompili Massimo\" 
Sent by: condominio-bounces a condominio.com 
18/07/2006 21.31 
Please respond to
\"L\'assemblea dei condomini di Condominio.com\"        

To\"L\'assemblea dei condomini di Condominio.com\" 
cc
Subject[Condominio] effettuare foto per prova violazione regolamento









Faccio l\'amministratore di un consorzio , o supercondominio, di 11
palazzine si è deciso di applicare il regolamento consortile che prevede
multe per chi non rispetta la segnaletica stradale e il parcheggiare fuori
dai posti consentiti e il fatto di stendere i panni fuori da i balconi. per
questo ho fatto delle foto per prova della trasgressione al regolamento,
qualcuno ha paventato la violazione della privacy per quanto riguarda le
foto a i balconi con i panni stesi, premetto che non sono ritratte persone o
interni dell\'appartamento, secondo voi è regolare quanto sto
facendo?_______________________________________________ 
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