[Condominio] Embrione di Condominio

Gio 1 Giu 2006 15:57:25 CEST

salve, Raffaele la riunione con argomento all'ordine del giorno la nomina del nuovo amministratore cosi come sancito dall'art. 66 delle disposizioni attuative del codice civile deve essere richiesta in forma scritta da almeno due condomini che rappresentino almeno un sesto dei millesimi condominiali direttamente all'attuale amministratore, se questo non convoca entro quindici giorni dalla ricevuta della vostra richiesta la riunione condominiale potete liberamente farlo da soli.
Per tutti gli altri problemi che hai esposto un buon amministratore avrà sicuramente la capacità risolverli in poco tempo, purtroppo fino ad ora avete trovato un amministratore improvvisato che non fa altro che rovinare la reputazione della categoria.
Saluti da un amministratore professionista.
---------- Initial Header -----------

>From      : condominio-bounces a condominio.com
To          : "L'assemblea dei condomini di Condominio.com" condominio a condominio.com
Cc          : 
Date      : Thu, 01 Jun 2006 11:07:38 +0200
Subject : [Condominio] Embrione di Condominio


> Salve
> 
> scrivo non da amministratore ma da condomino.
> Riassumo "brevemente" la condizione del condominio.
> Nasce in una palazzina di 2 piani e pian terreno
> con 7 unità abitative ed, esternamente, 3 unità di tipo
> garage + 4 spazi di giardino.
> L'edificio è unico adesso dovrebbe essere composto da
> 2 parti di cui una aggiunta dopo, unite da una scala comune
> e con un ingresso comune;ha però due numeri civici distinti
> per le 2 uscite separate con cancello che danno sulla strada.
> 
> Il tutto apparteneva a una sola famiglia che ha però a alienato
> quasi tutto.
> Resta di proprietà dell'ultima erede un appartamento, 2 dei
> garage, 2 dei 4 pezzi di giardino, a suo dire il tetto e non so cosa
> altro.
> La signora in questione pone 2 problemi:
> 1) non riconosce il condominio
> 2) non vuole fare la voltura del contratto dell'acqua (attualmente
> a nome di 2 defunti di cui lei è parente) a nome del condominio
> 
> Condominio e amministratore sono sanciti dalla legge e dalla riunione
> in cui a maggioranza abbiamo nominato un amministratore 1anno fa.
> Il condominio si è dotato di codice fiscale.
> L'amministratore di cui sopra però in un anno e passa non è riuscito
> ancora a darsi una mossa e il contratto ACEA è sempre allo stesso punto.
> L'ACEA tra l'altro pretende che si portino,per la voltura e la modifica
> tutti gli atti di proprietà, quindi anche quelli della recalcitante 
> condomina.
> Il contratto dell'acqua è un problema serio perchè non solo non è
> intestato al condominio e quindi è nelle mani della signora ma per giunta
> ci costringe a pagare in eccedenza dato che è ancora legato a 2 utenze
> dichiarate e non alle reali 7.
> 
> La mia prima domada è: un amministratore più forte e più preparato, in 
> un anno
> cosa avrebbe fatto per risolvere questa questione?
> Secondo: voglio cambiare amministratore ... Se indico una riunione con 
> questo
> tema, come si deve svolgere questa riunione  e soprattutto sono tenuto a
> chiamare anche il futuro ex amministratore?
> Grazie a chiunque mi sappia dire
> raffaele
> _______________________________________________
> Condominio mailing list
> Condominio a condominio.com
> http://www.condominio.com/mailman/listinfo/condominio
>