[Condominio] problema canna fumaria

[Gino Tripoli]

Buongiorno Ezio.
Cerco di darti il mio parere tra le righe del Tuo messaggio, ho già visto
comunque che Ti ha già dato un parere l'amico Michele. in parte  da me
condiviso, poichè il quesito da Te posto e mancante di alcune informazioni
che ritengo molto utili :
  ----- Original Message ----- 
  From: ezio giori 
  To: condominio a condominio.com 
  Sent: Monday, June 12, 2006 8:23 AM
  Subject: [Condominio] problema canna fumaria


  Buongiorno ho un quesito.
  Nel mio condominio è stata dismessa la canna fumaria dell'impianto centralizzato avendo tutti e sei i condomini optato per l'impianto differenziato per ogni singolo appartamento.
  Moderna ottima scelta, ma come sono stati realizzati gli scarichi delle singole utenze 
  e come avete realizzato le prese d'aria di ogni singola apparecchiatura ?.................

  Successivamente a causa di problemi d'infiltrazione d'acqua all'ultimo piano la canna fumaria è stata chiusa .
  Prima di chiudere la canna fumaria dell'impianto centralizzato, sarebbe stato utile 
  eliminare le infiltrazioni, forse è stata eliminata l'infiltrazione all'ultimo piano ma è
  rimasta l'infiltrazione all'interno della vecchia canna fumaria.

  Nell'appartamento al primo piano, dove passa la canna fumaria, da quando l'impianto centralizzato non è più in funzione si sono formate muffe che sono state tolte dal proprietario a proprie spese. Oggi in questa stanza dell'appartamento (camera dei figli del proprietario)sono presenti odori nauseabondi di muffa che provengono dallo spazio occupato dalla canna fumaria dismessa.
  Inoltre i figli della proprietaria continuano ad avere problemi di respirazione (asma ecc.).
  Ovviamente è una conseguenza della umidità formatasi all'interno della canna fumaria, 
  forse continuamente prodotta da infiltrazioni, e accentuata dal fatto che la stessa canna
  fumaria, non aveva una circolazione d'aria essendo stata chiusa nella parte alta (e bassa).
  Si è avuto troppa fretta di chiudere in alto la canna fumaria mentre, per un lavoro fatto a
  regola d'arte, una volta eliminato ogni pericolo di infiltrazione, sarebbe stato utile riempirla
  con apposite sostanze sopratutto se la stessa canna fumaria, ai tempi era stata realizzata
  con materiale contenente amianto o altri prodotti simili......(sensa contare le incrostazioni
  formatasi all'interno durante il suo periodo di servizio e con i vari tipi di combustibile usato)

  Ora durante l'assemblea condominiale il proprietario ha chiesto di demolire questo pezzo di canna fumaria dismessa per poter risanare l'ambiente, ma data l'opposizione minacciosa di un condomino che ha motivato che essendo un bene comune non si possono effettuare modifiche se non con l'approvazione totale dei condomini, l'amministratore a bloccato tutto.
  Ora chiedo ma se un bene comune cessa la sua funzione non può l'assemblea con la maggioranza deciderne la sua modifica in quanto non facente più la sua funzione ed inoltre questa modifica di funzione crea dei danni ambientali (vedi problemi all'aria che i bambini respirano) ?
  In un caso del genere, si può chiedere un controllo da parte dell'Ufficio Tecnico Edilizia Privata
  del comune di residenza e/o delle ASL che sono in grado di emettere una ordinanza sul da farsi
  entro il termine di............  Superando così ogni inutile idea bellicosa dei dissenzienti.
  Questa,  secondo me è una decisione da prendere in una prossima assemblea e il Vostro
  amministratore dovrà provvederà in merito senza inutili ritardi.
  Tale richiesta, in caso di dissenso da parte di altri Signori Condomini, Può essere fatta
  direttamente dal Condomino danneggiato che dopo potrà richiedere i danni al Condominio in
  particolare per i danni alla salute, se vengono riconosciuti.

  E' denunciabile questo condomino che con la Sua arroganza minacciosa spaventa sia l'amministratore che gli altri condomini impedendo una funzione necessaria alla salute?
  In attesa di un vostro parere ringrazio.
  Ezio Giori

  Ciao a tutti
  Gino Tripoli.



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