[Condominio] Fw: ordinanza sindacale

Mer 14 Giu 2006 12:48:45 CEST

Ringrazio coloro che fino ad ora mi hanno risposto, 
procedero' come suggerito da Corrado per i lavori urgenti (per il puntellamento mi farò assistere dal tecnico) e poi come indicato da Liccardi e Brambilla scrivero' agli organi competenti.

C'e' qualcuno che puo' inviarmi la sentenza integrale (anche in privato) Cassazione, Sez. I penale, sentenza 25.02.2003 n. 9027

fa proprio al caso mio......

grazie ancora
Maco

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>From      : condominio-bounces a condominio.com
To          : "L'assemblea dei condomini di Condominio.com" condominio a condominio.com
Cc          : condominio a condominio.com, condominio-bounces a condominio.com
Date      : Wed, 14 Jun 2006 09:03:09 +0200
Subject : Re: [Condominio] Fw:  ordinanza sindacale

> Buongiorno a tutti.
> Ritengo comunque che sia importante fare riferimento anche all'art. 1135 
> del C.C. "Attribuzioni dell'Assemblea dei Condòmini":
> "(...) l'Assemblea dei Condòmini prevede:
> (...) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo se occorre un 
> fondo speciale.
> L'Amministratore non può ordinare lavori di manutenzione straordinaria, 
> SALVO CHE RIVESTANO CARATTERE DI URGENZA, ma in questo caso deve riferirne 
> alla prima assemblea.
> Pertanto se un tecnico abilitato ha stabilito la precarietà dei sostegni 
> nel sottotetto, è importante che tu proceda immediatamente con sua messa 
> in sicurezza, effettuando lavori ad esempio di puntellamento come ti è 
> stato suggerito.
> Dopodiché organizzerai tutte le riunioni necessarie per l'approvazione dei 
> lavori di ristrutturazione, ma intanto tu hai fatto il tuo dovere a "norma 
> di legge".
> 
> Ciao,
> Corrado
> 
> 
> 
> 
> 
> 
> 
> "L.A. Brambilla" <jgmyb a tin.it> 
> Sent by: condominio-bounces a condominio.com
> 14/06/2006 00.32
> Please respond to
> "L'assemblea dei condomini di Condominio.com" <condominio a condominio.com>
> 
> 
> To
> <condominio a condominio.com>
> cc
> 
> Subject
> [Condominio] Fw:  ordinanza sindacale
> 
> 
> 
> 
> 
> 
> 
> Uahuuuu!!
> allora .... prendi il verbale dell'assemblea, la 1a e la 2 ...
> aggiungi l'Ordinanza ....
> accolla la relazione del Tecnico ...
> poi senza dire nulla a nessuno, impacchetta e manda tutto alla Procura 
> alla 
> Repubblica e pure ai carabinieri ... e Prefettura ....
> sono due diverse copie ma un domani se l'una si smarrisse ... resterà 
> l'altra ... ed in + un'altra in Prefettura ... (il Prefetto è il max 
> resp.le 
> della P.S.)
> Prima fai una lettera circolare diretta ai condomini con cui li esorti ad 
> affrontare il problema, facendo risaltare che il loro è un problema di 
> volontà legato al risparmio e che non valutano l'urgenza ... che quindi 
> non 
> hai i soldi ........
> Poi scrivi al Sindaco ... dicendo senza pronunciarti che i condomini hanno 
> 
> deciso così ... e pure ai VVFF.
> 
> Olè!
> 
> Tu fuori ... loro con mezza gamba dentro ...
> L.
> 
> 
> 
> ----- Original Message ----- 
> From: "Studio Liccardi" <studio.liccardi a virgilio.it>
> To: "L'assemblea dei condomini di Condominio.com" 
> <condominio a condominio.com>
> Sent: Tuesday, June 13, 2006 8:48 PM
> Subject: Re: [Condominio] ordinanza sindacale
> 
> 
> saclm a libero.it ha scritto:
> 
> >Carissimi un consiglio.
> >Tempo fa un condomino, che abita all'ultimo piano di una palazzina con 
> >tetto a spiovente e sottotetto non utilizzato, sentendo dei rumori 
> >provenienti dal sottotetto ha chiamato i vigili del fuoco i quali hanno 
> >constatato che i travetti di sostegno del tetto sono decisamente logori 
> con 
> >ferri scoperti e completamente ossidati. Pertanto hanno inviato un 
> >fonogramma al comune (la palazzina è ex ater) ed il comune mi ha inviato 
> >mezzo atto giudiziario l'ordinanza di nominare un tecnico il quale doveva 
> 
> >relazionare sullo stato dei luoghi, la loro messa in sicurezza ed 
> indicare 
> >i lavori necessari per il ripristino delle parti ammalorate. La relazione 
> 
> >doveva essere presentata in comune entro 15 gg ed i lavori urgenti ed 
> >indifferibili iniziati immediatamente e comunque completati entro un 
> mese.
> >
> >Pertanto ho nominato un tecnico il quale ha fatto la sua relazione che e' 
> 
> >stata inviata alle autorita' come richiesto. Poi l'assemblea convocata ad 
> 
> >hoc (meglio la seconda visto che alla prima non si e' raggiunto il numero 
> 
> >legale) ha deliberato "invitiamo l'amministratore a NON eseguire alcun 
> >lavoro"....questo perche' il tecnico da me indicato ha previsto il 
> >rifacimento completo di tutto il tetto (visto che ha 40 anni ed e' in 
> >condizioni penose) mentre secondo loro potrebbero trovare un altro 
> tecnico 
> >il quale gli farebbe fare il lavoro intervenendo da sotto (nel 
> sottotetto) 
> >consolidando i travetti (tutti) ammalorati. Quindi riconvoco l'assemblea 
> ma 
> >nuovamente non si raggiunge il numero legale (<333 mill....).
> >
> >cosa mi consigliate?
> >
> >Il tecnico da me incaricato mi ha prescritto come prima cosa quella di 
> >mettere in sicurezza il tetto puntellandolo da sotto.
> >
> >
> 
> Se i travetti sono in cemento armato è un pò complicato puntellarli 
> perchè:
> 1) il carico graverebbe sul solaio sottostante e non è detto che in caso
> di ulteriore cedimento detto soalio non abbia a "risentirne"... è
> comunque un'operazione delicata che dovrebbe essere accompagnata da una
> buona preparazione del piano d'appoggio dei puntelli in modo da
> distribuire l'eventuale sovraccarico su una ampia superficie di solaio.
> 2) il puntello potrebbe creare una appoggio intermedio sul travetto con
> censeguente inversione del momento d'inerzia e quindi l'immediato suo
> collassamento (a meno che il travetto non abbia una adeguata armatura
> anche sul lato interessato dall'eventuale inversione del momento nonchè
> un'adeguata staffatura atta a contrastare lo sforzo di "taglio" (scusa
> ma sono espressioni tipicamente tecniche).
> 
> >Mi consigliate di chiamare una ditta e puntellare il tetto in modo che 
> poi 
> >questi "signori" potranno avere piu' tempo per decidere come intervenire 
> o 
> >mi consigliate di attenermi alla delibera e non fare nulla ?
> >
> >
> 
> Ti converrebbe chiedere l'intervento del comune con eventuale esecuzione
> dei lavori in danno al Condominio (se proprio vuoi essere cattivo).
> 
> >A me sembra che mentre loro stanno cercando di risparmiare eurini io ci 
> >posso rimettere le "chiappe".....
> >
> >
> 
> Altrimenti munisciti di un provvedimento d'urgenza emesso dalla
> magistratura e provvedi direttamente... con le ordinanze comunali non si
> scherza... se non ottemperi sarai chiamato in giudizio insieme a tutti i
> condomini, ma rimani tu il responsabile.
> 
> >grazie per le vs idee
> >ciao
> >Marco
> >
> 
> Saluti,
> Felice
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