[Condominio] Fw: ordinanza sindacale

[Studio Liccardi]

Corrado_BAGNASCHI a europe.bd.com ha scritto:

>
> Buongiorno a tutti.
> Ritengo comunque che sia importante fare riferimento anche all'art. 
> 1135 del C.C. "Attribuzioni dell'Assemblea dei Condòmini":
> "(...) l'Assemblea dei Condòmini prevede:
> (...) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo se occorre 
> un fondo speciale.
> *L'Amministratore non può ordinare lavori di manutenzione 
> straordinaria, SALVO CHE RIVESTANO CARATTERE DI URGENZA, ma in questo 
> caso deve riferirne alla prima assemblea.*


Permettimi di dissentire, mi pare che si paventasse un serio pericolo di 
collassamento della struttura (peraltro di non facile puntellamento)!!!
Se l'assemblea non si riunisce (in numero valido) ed i condòmini non se 
ne fregano?
L'assemblea è sovrana... ma la Magistratura lo è ancora di più!!!

> Pertanto se un tecnico abilitato ha stabilito la precarietà dei 
> sostegni nel sottotetto, è importante che tu proceda immediatamente 
> con sua messa in sicurezza, effettuando lavori ad esempio di 
> puntellamento come ti è stato suggerito.


Annota comunque che spesso, l'opera di puntellamento, non è affatto una 
spesa marginale come, per il caso de quo, ho ampiamento dimostrato, 
bensì operazione complessa, delicata e che implica gravi problemi di 
sicurezza per la restante struttura...

Saluti,
Felice
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