[Condominio] Fw: ordinanza sindacale

[Corrado_BAGNASCHI@europe.bd.com]

Caro Felice,
si può essere d'accordo o meno, ma la legge parla chiaro e la sentenza che 
è stata citata ne da ulteriori conferme.
L'Amministratore HA IL DOVERE di intervenire per la MESSA IN SICUREZZA (e 
non per la sistemazione o ristrutturazione della cosa ammalorata) qualora 
viene accertata la pericolosità e, quindi, il carattere d'urgenza.
Sono d'accordo per i costi, ma la sicurezza è prioritaria, e le leggi sono 
più che esplicative.
Anche perchè l'Amministratore, credo che TUTTI lo sanno, risponde 
PENALMENTE.
I Condòmini mi possono fare causa? Bene, portiamola avanti. Vediamo chi la 
vince.

Ciao,
Corrado






Studio Liccardi <studio.liccardi a virgilio.it> 
Sent by: condominio-bounces a condominio.com
15/06/2006 09.04
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"L'assemblea dei condomini di Condominio.com" <condominio a condominio.com>


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"L'assemblea dei condomini di Condominio.com" <condominio a condominio.com>
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Re: [Condominio] Fw:  ordinanza sindacale






Corrado_BAGNASCHI a europe.bd.com ha scritto: 

Buongiorno a tutti. 
Ritengo comunque che sia importante fare riferimento anche all'art. 1135 
del C.C. "Attribuzioni dell'Assemblea dei Condòmini": 
"(...) l'Assemblea dei Condòmini prevede: 
(...) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo se occorre un 
fondo speciale. 
L'Amministratore non può ordinare lavori di manutenzione straordinaria, 
SALVO CHE RIVESTANO CARATTERE DI URGENZA, ma in questo caso deve riferirne 
alla prima assemblea. 

Permettimi di dissentire, mi pare che si paventasse un serio pericolo di 
collassamento della struttura (peraltro di non facile puntellamento)!!!
Se l'assemblea non si riunisce (in numero valido) ed i condòmini non se ne 
fregano?
L'assemblea è sovrana... ma la Magistratura lo è ancora di più!!!

Pertanto se un tecnico abilitato ha stabilito la precarietà dei sostegni 
nel sottotetto, è importante che tu proceda immediatamente con sua messa 
in sicurezza, effettuando lavori ad esempio di puntellamento come ti è 
stato suggerito.

Annota comunque che spesso, l'opera di puntellamento, non è affatto una 
spesa marginale come, per il caso de quo, ho ampiamento dimostrato, bensì 
operazione complessa, delicata e che implica gravi problemi di sicurezza 
per la restante struttura...

Saluti,
Felice_______________________________________________
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