[Condominio] Fw: ordinanza sindacale

[Studio Liccardi]

Corrado_BAGNASCHI a europe.bd.com ha scritto:

>
> Caro Felice,
> si può essere d'accordo o meno, ma la legge parla chiaro e la sentenza 
> che è stata citata ne da ulteriori conferme.
> L'Amministratore HA IL DOVERE di intervenire per la MESSA IN SICUREZZA 
> (e non per la sistemazione o ristrutturazione della cosa ammalorata) 
> qualora viene accertata la pericolosità e, quindi, il carattere d'urgenza.


Come al solito diciamo praticamente le stesse cose ma leggermente 
differenziate.
Nessuno dice che l'amministratore debba accollarsi l'onere di procedere 
a lavori di ristrutturazione.
Il punto è che:

1) se DAVVERO SONO A RISCHIO la stabilità delle strutture e quindi la 
pubblica e privata incolumità, l'amministratore ha il dovere di 
attivarsi in TUTTI i modi previsti dalla legge adottando il "criterio 
del buon padre di famiglia" nel gestire la situazione, anche e non 
escluso la richiesta alla Magistratura di provvedimenti d'urgenza per 
l'esecuzione delle opere in danno ai condòmini.

2) se non c'è pericolo evidente allora tutte le altre possibilità 
segnalate da me a da altri sono percorribili e viene a cadere la 
necessità di effettuare urgentissimi lavori che non siano direttamente 
collegati alla messa in sicurezza delle strutture pericolanti! Punto!

3) consigliavo, RIPETO: CONSIGLIAVO, all'amico di valutare con estrema 
attenzione le opere di puntellamento in quanto, mi era parso di capire, 
che trattavasi di TRAVETTI in CEMENTO ARMATO, e la scienza della tecnica 
delle costruzioni impone una particolare attenzione quando sia 
necessario puntellare strutture in conglomerato cementizio armato in 
quanto, un errato utilizzo dei puntelli, può provocare L'IMMEDIATO 
COLLASSO DELLA STRUTTURA... e ne accennavo le motivazioni squisitamente 
tecniche... Ciò, ovviamente, oltre ad una attenta valutazione dei 
costi-benefici del solo puntellamento visto che, tali puntellamenti, 
vanno in genere eseguiti sotto idonea direzione tecnica (non escluso 
anche il calcolo strutturale) e da maestranze qualificate...

TUTTO QUI... se poi trattasi di arcareggi, puntoni e travicelli in 
legno... quanto sopra esposto NON VALE... basta solo verificare che il 
piano ove si appoggiano i puntelli sia idoneo a ricevere il carico di un 
eventuale collassamento...


> Sono d'accordo per i costi, ma la sicurezza è prioritaria, e le leggi 
> sono più che esplicative.
> Anche perchè l'Amministratore, credo che TUTTI lo sanno, risponde 
> PENALMENTE.
> I Condòmini mi possono fare causa? Bene, portiamola avanti. Vediamo 
> chi la vince.
>
> Ciao,
> Corrado 


Vabbè, come sopra.
Saluti,
Felice
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