[Condominio] Fw:

[PACO]

Ciao Paco

Le spese di installazione ex novo e manutenzione dell'impianto di ascensore devono essere ripartite tra gli originari comproprietari e il condomino subentrante nella comunione relativa all'impianto medesimo, in applicazione del criterio previsto per le scale dall'art. 1124 c.c. (Trib. Genova 27 marzo 1998 n. 817, "Arch. loc." 1998, 730).

Installazione e rifacimento

L'installazione di un ascensore in un edificio condominiale concreta una innovazione destinata a servire ciascun condomino in misura diversa, per cui, a norma dell'art. 1123 c.c., la spesa relativa per la messa in opera dell'ascensore deve essere ripartita, in analogia con la ripartizione delle spese di manutenzione e ricostruzione delle scale, in misura proporzionale al valore della quota di acquisto della proprietà individuale di ciascun condomino, in base all'altezza dei piani e per ciascun piano in base ai millesimi di proprietà (Cass. 10 gennaio 1996 n. 165, "Rass. loc. e cond." 1996, 377, "Arch. loc." 1996, 529).
  ----- Original Message ----- 
  From: Il-contributo a beb-tech.com 
  To: Gino Tripoli ; L'assemblea dei condomini di Condominio.com 
  Sent: Monday, June 26, 2006 10:12 AM
  Subject: Re: [Condominio] Fw:


  NO, trattasi di prima installazione di un ascensore avvenuta nel 2003 a totale carico di un condomino con consenso degli altri 3 condomini e con clausola che se in futuro (quelli senza) avessero deciso di usufruire dell'ascensore avrebbero pagato la propria quota.Non era stato specificato, nel verbale di quella assemblea, nulla altro.(Non c'ero io come amministratrice)Ora...c'è discordanza sia nelle spese(alcune sono state eseguite in economia e quindi senza fattura!!!!! ) che nella ripartizione perchè non esiste una tabella millesimale per spese di scale o ascensore..ma una tabella generale fatta 20 anni or sono riferita solo alla proprietà degli appartamenti.
  Allora è corretto dividere solo in base ai millesimi di proprietà e non all'altezza dei piani?
  Marta Montesi
  Studio "Il Contributo s.n.c."
  Via R. Serra, 3/A
  47023 - Cesena (FC)
  Tel/Fax  0547.26818
  E-mail   il-contributo a beb-tech.com
    ----- Original Message ----- 
    From: Gino Tripoli 
    To: L'assemblea dei condomini di Condominio.com 
    Sent: Friday, June 23, 2006 10:36 PM
    Subject: Re: [Condominio] Fw:


    Ciao Marta,
    Ti faccio alcune domande:
    Questo condominio non ha mai avuto l'ascensore ?.....
    Se l'ha sempre avuto, come sono state ripartite le spese relative
    all'ascensore ed anche tutte le altre spese in questi cinca 30 anni ?....
    Forse si tratta di quel condominio del Tuo quesito precedente, al
    quale Ti ha già dato un parere Beppe ?...... e per essere più preciso,
    di quell' ascensore installato a cura e spese di un condomino che ora
    altri tre Signori condomini intendono utilizzare pagando, ovviamente,
    al 1° condomino la quota a loro spettante ?...........
    Le Tue risposte ritengo siano importanti per poterti aiutare............
    Stento a credere che tutti i Signori condomini abbiano pagato le 
    spese per circa trent'anni con quel sistema, senza mai chiedere la
    modifica del sistema di ripartizione di tutte le spese......................
    Forse era il sistema adottato dalla Gestione IACP ?.....................
    Ciao a tutti 
    Gino Tripoli

    PS. Scrivere sempre l'Oggetto relativo al quesito. Grazie!


      ----- Original Message ----- 
      From: Il-contributo a beb-tech.com 
      To: L'assemblea dei condomini di Condominio.com 
      Sent: Friday, June 23, 2006 2:25 PM
      Subject: [Condominio] Fw:



      Marta Montesi
      Studio "Il Contributo s.n.c."
      Via R. Serra, 3/A
      47023 - Cesena (FC)
      Tel/Fax  0547.26818
      E-mail   il-contributo a beb-tech.com
      ----- Original Message ----- 
      From: Il-contributo a beb-tech.com 
      To: Gino Tripoli 
      Sent: Thursday, June 22, 2006 1:08 PM


      Caro Beppe, ti ringrazio per la tua disponibilità riguardo la mia richiesta di aiuto per l'ascensore installato da un condomino dopo la costituzione del condominio. Avrei però un'altra domanda:
      poichè trattasi di un condominio di trenta anni fa, ex case Iacp, e lìunoca tabella millesimale esistente è quella generale, non ne esiste una per i millesimi della luce scale o per le scale, ma una tabella unica....fatta quindi anni or sono, è corretto che io divida le spese dell'ascensore solo in base ai millesimi di proprietà degli appartamenti, senza tener conto dei vari piani di altezza?
      Grazie
      Marta Montesi
      Studio "Il Contributo s.n.c."
      Via R. Serra, 3/A
      47023 - Cesena (FC)
      Tel/Fax  0547.26818
      E-mail   il-contributo a beb-tech.com


--------------------------------------------------------------------------


      _______________________________________________
      Condominio mailing list
      Condominio a condominio.com
      http://www.condominio.com/mailman/listinfo/condominio



----------------------------------------------------------------------------


    _______________________________________________
    Condominio mailing list
    Condominio a condominio.com
    http://www.condominio.com/mailman/listinfo/condominio



------------------------------------------------------------------------------


  _______________________________________________
  Condominio mailing list
  Condominio a condominio.com
  http://www.condominio.com/mailman/listinfo/condominio
-------------- parte successiva --------------
Un allegato HTML è stato rimosso...
URL: http://www.condominio.com/pipermail/condominio/attachments/20060626/005f483e/attachment.html
-------------- parte successiva --------------
Un allegato non testuale è stato rimosso....
Nome:        non disponibile
Tipo:        image/gif
Dimensione:  5207 bytes
Descrizione: non disponibile
Url:         http://www.condominio.com/pipermail/condominio/attachments/20060626/005f483e/attachment.gif