[Condominio] Correzione al Bilancio approvato?

[Vincenzo D'Aprile]

Dagli amici più esperti in materia gradirei un parere motivato sulle seguenti circostanze:

a) L'Amministratore A dello stabile XY ha presentato a tempo debito il Bilancio 2003  e l'Assemblea l'ha approvato;
b) In data 1-11-2004 per vari motivi gli subentra - regolarmente nominato dall'Assemblea - l'Amministratore B, il quale è invitato dalla stessa a non presentare il Bilancio al 31-12-2004; 
c) Per motivi personali, l'Amministratore B nel giugno 2005 dà le proprie *irrevocabili* dimissioni che l'Assemblea accetta in data 14-6-2005; in quella circostanza egli presenta il Bilancio che includeva il rendiconto di quanto ereditato dall'Amministratore A all'atto delle *consegne* (Incassi e Spese: 1-1-2004 / 30-9-2004) più quello della propria gestione (1-11-2004 / 14-6-2005); l'Assemblea approva e nomina il nuovo Amministratore;
d) Per motivi contingenti l'Amministratore C effettivamente inizia il suo impegno dal 3-8-2005 allorché all'atto delle consegne riceve specificatamente dall'Amministratore B, tra l'altro il Bilancio approvato al 14-6-2005, nonché la specifica degli incassi e delle spese sostenute "in prorogatio" dal 15-6-2005 al 2-8-2005;
c) Nell'Assemblea appositamente convocata, l'8-2-2006 l'Amministratore C presenta all'approvazione dei condomini il Bilancio al 31-12-2005, oltre alle previsioni di spesa 2006 e relativo riparto; purtroppo però nello stesso (per una svista?) non viene contabilizzato il periodo di "prorogatio*, cioè gli incassi e le spese sostenute dall'Amministratore B dal 15-6-2005 al 2-8-2005; e quando glielo si fa notare, l'Amministratore C risponde: <<ma io ho preso il condominio solo il 3-8-2005... Per quanto riguarda il periodo precedente, chiedete conto all'Amministratore B>>. Viene verbalizzato che l'Assemblea approva il Bilancio 2005. Da precisare che questo Bilancio non presenta né all'inizio né alla fine la voce "avanzo / disavanzo di amministrazione*;
d) Intanto, interpellato specificatamente sul periodo in questione, l'Amministratore B consegna a tutti i condomini la documentazione (Riscossioni e Spese) già fornita a suo tempo al nuovo Amministratore.

Domanda: ormai approvato il Bilancio 2005, come contabilizzare il periodo 15-6-2005 / 2-8-2005?

Grazie.
Distinti saluti.

Vincenzo D'Aprile
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