[Condominio] Manutenzione cortile

[Studio Cogliati]

Qualcuno ha il testo integrale di questa sentenza della Cassazione?

Grazie e ciao.

Cogliati

 

PER LA MANUTENZIONE DEL CORTILE COMUNE SOVRASTANTE I BOXES SI APPLICA L’ART.
1125 C.C. E NON IL 1126 C.C.

 

Qualora un cortile condominiale sia sovrastante a locali interrati di
proprietà dei singoli condomini, nella fattispecie, boxes, ai fini della
ripartizione delle spese per la manutenzione e la ricostruzione del cortile
stesso non può trovare applicazione, in via analogica, l’articolo 1226
c.c.,m il quale stabilisce che quando l’uso o la proprietà del lastrico
solare non è in comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l’uso
esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nella spesa delle
riparazione o ricostruzioni del lastrico. 

Sussistono, invece, in una tale evenienza, le condizioni per un’applicazione
analogica dell’art. 1125 c.c., secondo cui le spese per la manutenzione dei
soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti uguali dai
proprietari dei due piani l’uno all’altro sovrastante, restando a carico del
proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del
proprietario del piano inferiore l’intonaco, la tinta e la decorazione del
soffitto. Tale disposizione, infatti, accolla per intero le spese relative
alla manutenzione di una parte di una struttura complessa (il pavimento del
piano superiore) a chi con l’uso esclusivo della stessa determina la
necessità di tale manutenzione, per cui so può dire che costituisce una
applicazione particolare del principio dettato dall’art. 1123, II° co., c.c.

 

(Cassazione n. 18194/05)

 

-------------- parte successiva --------------
Un allegato HTML è stato rimosso...
URL: http://www.condominio.com/pipermail/condominio/attachments/20060308/df702335/attachment.html