[Condominio] passaggio consegne

Gio 16 Mar 2006 19:08:49 CET

grazie per le preziosi informazioni di cui cercherò di farne buon uso.
:-)
Flavia
  ----- Original Message ----- 
  From: PACO 
  To: L'assemblea dei condomini di Condominio.com 
  Sent: Thursday, March 16, 2006 10:51 AM
  Subject: Re: [Condominio] passaggio consegne


  Hiiiiiiiii e che è 
  Fabio.....
  Devo concordare con fabio.....sulla base di quanto si può leggere dovresti avere tutto il necessario per partire......poi con calma puoi verificare turro quanto riterrai necessario
  Il precedente Amministratore ti dovrebbe aver consegnato un bilancio
  con tutti i movimenti dal 01/01/06 al 28/02/06
  dovrebbero essere elencate le entrate e le uscite,
  saldo banca, saldo cassa eventuali 
  fatture ricevute e  non saldate evidenziate a parte ecc.ecc
  Al momento del passaggio (visto il breve periodo) avresti magari dovuto verificare con l'amm.re i giustificativi da lui imputati.....anche se comunque puoi sempre verificarli successivamente.
  Io normalmente sottopongo all'approvazione della prima assemblea il bilancio di chiusura al passaggio.
  Per quanto attiene la documentazione  vecchia (non ho capito se l'hai avuta o meno ) deve consegnartela....specialmente quella relativa al periodo precedente......sulla base di quella devi poi fare il 770....quindi.....
  Saluti 
  Paco
  p.s.
  Calma e sangue freddo ragazzi
    ----- Original Message ----- 
    From: Fabio 
    To: L'assemblea dei condomini di Condominio.com 
    Sent: Wednesday, March 15, 2006 8:26 PM
    Subject: Re: [Condominio] passaggio consegne


    Infatti. Ti rispondo perche' stai cercando di imparare. 
    Altrimenti non ce ne sarebbe bisogno, no ??? ( Se ti stai chiedendo se e' ironia, la risposta e' si ma .... e' nei fatti !!! ).

    Ed ora un piccolo " pistolotto ".
    Quando si fanno delle domande, credo sarebbe opportuno pensare bene a cosa chiedere e definire correttamente il quesito. Del pari, prima di dare una risposta, ritengo opportuno e doveroso comprendere bene il quesito posto ( sia sulle righe che TRA le righe ).

    Venendo a noi ... la mia domanda era cosa tu intendessi per bilancio dal 01 gennaio al 28 febbraio. E a questo - mi dispiace - non hai dato risposta ( anzi, da bilancio e' diventato resoconto ). E non vuoi che sia ironico ????

    Visto che stai imparando ( come hai asserito ) sarebbe opportuna correttezza nei confronti del collega uscente ( qualunque cosa egli possa avere commesso ). Questo non per " difesa di ufficio " ma perche' la " considerazione " pseudo paternalistica che dimostri di avere di lui ( definendolo " caro amministratore " ) potrebbe farti perdere di vista i fatti reali che non devono MAI essere oscurati da valutazioni o - peggio - opinioni, meramente personali.

    Cio' premesso e semplificando veramente al massimo ( anche perche' la vita te la complicherai successivamente se emergeranno nuovi fatti ) si potrebbe dire.

    L'Assemblea ha aprovato un bilancio consuntivo di esercizio ordinario condominio al 31.12.2005. Presumo non esistano altre gestioni contabili aperte ( p. es. riscaldamento, straordinarie e quant'altro ). A seguito di tale approvazione si e' venuta a definire una situazione di cassa ed uno stato patrimoniale dai quali si evincera' la situazione finanziaria del Condominio a quella data. E' un dato certo. Approvato e la relativa delibera non appare ne' " viziata " ne' impugnata. Per cui il dato conseguente e' da ritenersi corretto.
    Da quella data esiste un documento ( come vorrai univocamente chiamarlo ... lo vedremo in seguito) dal quale risultano entrate uscite verificabili e conformi alle poste contabili che nel tuo primo post asserisci di aver ricevuto ( e che si possono sempre verificare c/o Condomini e fornitori ).
    A mio avviso e con i dati forniti, direi che E' un libro cassa. Magari redatto in una forma diversa dal " conto della serva ".

    Facci sapere.
    Concludo dicendo che, se fai uno sforzo a leggere il 1^ c. dell'art. 1130 C.C. scoprirai con sorpresa che l'Amm.re deve " curare " l'osservanza del regolamento di Condominio. Eccepirei sul fatto che tale Regolamento vincoli l'Amm.re e ne' potrebbe farlo.

    Resto sempre in attesa di informazioni ( se vorrai e se ti saranno necessarie ).
    Per me hai tutto per iniziare ed andare avanti.

    Saluti         Fabio
    P.S.: Per chi non lo avesse capito nonostante lo abbia espresso in chiaro ( ad esempio per gli imbecilli ) ho semplificato al massimo 


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