[Condominio] isolamento sottotetto non accessibile

[Pietro Artemio Nasi]

Abito in un condominio di 5 piani, e con 3 appartamenti x piano dal 2° al 5°. Il condominio ha deciso di rifare il tetto. Il progettista ha incluso anche l'isolamento termico con un materassini posato sulla soletta del sottotetto. Il sottotetto non è praticabile. Il condominio (del 1963) non è nato con l'isolamento termico : un materassino era stato steso molti anni fa. IL riscaldamento è centralizzato ed è stato trasformato da gasolio a metano 5 anni fa. Ciascun appartamento, e ciascun calorifero dispone di un totalizzatore dell'energia termica consumata e delle valvole di regolazione e impostazione del consumo. Attualmente la spesa del riscaldamento di ciascun condomino è basato sull'effettivo consumo di energia termica rilevata sui contatori installati su ciascun calorifero (gestione calore da ditta specializzata con IVA 10% sul metano). Il 5° piano afferma di aver freddo (ora, con l'attuale tetto) e segnala temperature basse, anche di 18 °C quando fa molto freddo(NB i caloriferi del 5° piano dispongono di una superficie irradiante più grande rispetto a quella degli appartamenti sottostanti). Anche il piano rialzato (un solo appartamento) lamenta freddo, quando il negozio sottostante riduce il termostato dei propri caloriferi il sabato, quando sospende la propria attività. Quesito : il nuovo isolamento è a carico dei Condomini del 5° piano o di tutti ? grazie.

Pietro
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