[Condominio] Tabelle millesimali

[Marco Rovatti]

Tra le righe alcuni commenti perchè non sono così d'accordo con quanto 
sostenuto da Enrico:

At 13.26 04/05/2006 +0200, you wrote:
>Tra le righe, anche se potrà sembrare scortese.
>Enrico
>>----- Original Message -----
>>From: <mailto:dborriello1 a inwind.it>dborriello1 a inwind.it
>>To: <mailto:condominio a condominio.com>condominio
>>Sent: Thursday, May 04, 2006 1:20 PM
>>Subject: [Condominio] Tabelle millesimali
>>
>>Approssimandoci all'Assemblea di condominio, mi preme ricevere qualche 
>>consiglio. Premesso che due condomini hanno apportato delle modifiche ai 
>>loro immobili senza esserne autorizzati
>>che autorizzazione dovevano avere ?

bhe sicuramente una autorizzazione comunale (DIA) e poi per lo meno la 
segnalzione die lavori all'amministratore ....
>>,saremmo orientati alla revisione delle tabelle.
>>perchè?

forse perchè da una soffitta si è ricavata una perte abitabile????
>>Costoro, abitanti al terzo ed ultimo piano, hanno praticato dei vani nei 
>>propri solai al fine di collegarsi alle cantinole sottotetto che ciascun 
>>condomino possiede. E' evidente che ciò non è possibile a chi come me 
>>abita al primo piano.
>>Dov'è il problema?

E si è un privilegio solo dell'ultimo piano
>>  Nell'ipotesi di variazione delle tabelle,
>>Perchè variare le tabelle?

variarle per quanto sopra è giusto.
Ricordiamo che le norme dicono che le tabelle vanno variate s enon 
rispecchiano più la relatà dell'immobile. Una trasformazione di un 
sottotetto direi che è sufficente a ciò....
>>  quanti millesimi occorrono per deliberare?
>>Unanimità!

Non sono concorde. se il problema è adattare le tabelle alla nuova realtà e 
se il criterio non cambia rispetto all'elaborazione originale, direi che 
l'assemblea può solo giudicare eventuali errori formali di redazione.
Se invece si rifà tutto con altri criteri (cioè si approfitta 
dell'occasione per dotarsi di una cosa più moderna...., allora vale 
l'unanimità per l'approvazione delle tabelle....
>>  E poiché io non potrò essere presente fisicamente all'assemblea, se non 
>> per delega, che valore può avere una mia lettera aperta ai condomini, 
>> che contesta sia il preventivo 2006 che il consuntivo 2005?
>>Voto contrario a consuntivo e preventivo, niente più.

Ok
>>  In attesa di un sollecito riscontro, ringrazio porgendo Distinti saluti
>>Domenico Borriello

Un cordiale saluto a tutti
Marco
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