[Condominio] Tubo di scarico fumi in cortile

[Leonardo Gadotti]

Sarei d¹accordo con te se non ci fosse il problema della DIA 0 GIORNI...
Ovviamente non passa attraverso alcuna commissione edilizia.
Possibile che il condominio non abbia alcuna possibilità di veto? La canna
fumaria nel tratto orizzontale permette un facilissimo ingresso ai ladri al
I piano. La canna fumaria è paragonabile ad una costruzione?
> 
> Buongiorno Leonardo
> Il comune concede le autorizzazioni "fatti salvi i diritti del condominio"!
> Ciascun condòmino ha il diritto di servirsi della cosa comune anche per
> installare una nuova canna fumaria, deve rispettare due principi fondamentali:
> l'art. 844 del C.C. e il rispetto delle distanze stabilite cal Codice.
> E' solo in caso di ricordare che gli organi deputato a stabilire sul "decoro
> architettonico" dell'edificio non sono i condòmini stessi bensì il giudice e
> la commissione edilizia comunale.
> Sono disponibili precise Norme, Circolari, Leggi e Sentenze su questo preciso
> argomento
> Ciao   Beppe
> 
>> Buona pomeriggio a tutti. Vi scrivo per avere un parere in merito ad un caso
>> che mi è capitato.
>> Un condomino del condominio da me amministrato a deciso di porre in un
>> cavedio un tubo (della sezione 50x50) di scarico fumi.
>> 1. Questo tubo corre orizzontalmente sulla facciata del condominio (fino alla
>> fine della stessa), sale per un metro, attraversa orizzontalmente la facciata
>> di un altro condominio per poi salire in falda.
>> 2. Nel cavedio affacciano le camere da letto per cui c¹e¹ il timore che ci
>> possa essere rumore
>> 3. Attualmente ci sono degli altre canne fumarie e di trattamento aria (a
>> sezione circolare mentre questa è a sezione quadrata).
>> 4. Il condomino afferma (sentito il parere di 2 avvocati e di 2 architetti)
>> che non c¹e¹ bisogno dell¹autorizzazione del condominio e che lui può fare
>> quello che vuole se gli altri condomini hanno la possibilità di fare
>> altrettanto. 
>> 5. Gli ho spiegato che i condomini darebbero la loro autorizzazione avendo
>> certezza sulle emissioni di odore e sull¹insonorizzazione (passa accanto alle
>> finestre). 
>> 6. Lui ha fatto orecchie da mercante, mi sono rivolto al comune (non aveva
>> alcuna autorizzazione edilizia) ma il giorno dopo era in possesso di una DIA
>> O giorni (?????).
>> Mi domando è possibile che un condomino faccia quello che vuole e che il
>> comune non si accerti di nulla e non valuti l¹impatto di una simile
>> costruzione? Valgono le distanze per l¹erezione di una canna fumaria?
>> Spero in una Vostro illuminato ed illuminante consiglio.
>> Un saluto a tutti.
>> Leonardo

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