[Condominio] destinazione d'uso

[biasip73@libero.it]

Buongiorno a tutti, anche oggi vorrei rivalermi della vostra esperienza per i seguenti casi:

1) In un condominio, e' stato venduto un appartamento, al primo piano, uso abitazione . Il nuovo proprietario vuole cambiare la destinazione d'uso in ufficio. Può farlo semplicemente con l'autorizzazione degli enti pubblici preposti oppure serve una qualche autorizzazione con maggioranza condominiale?

2) A seguito della nomina di un amministratore in un condominio dove ho appena preso casa, questi ha redatto un bilancio preventivo con spese di Cancelleria pari a euro 1000 (e già quà mi sembra esegerato, anche se ci sono 68 appartamenti). Nel suo preventivo, però, aveva indicato , tra le funzioni e le attività a suo carico  anche questa spesa "cancellaria". A questo punto mi sembrerebbe giusto non pagare questi costi. C'e' forse qualcosa a cui lui si può attaccare...tipo che le spese di cancelleria da lui indicate nel preventivo si riferivano solo a quelle relative ad una certa cosa? oppure si e' fregato da solo e non dobbiamo dargli niente?

Scusate se sono stato prolisso . Un ringraziamento a tutti nella speranza, un giorno, di poter essere d'aiuto a mia volta , man mano che farò esperienza.
Paolo