[Condominio] destinazione d'uso

[PACO]

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Sent: Wednesday, May 24, 2006 8:35 AM
Subject: [Condominio] destinazione d'uso


Buongiorno a tutti, anche oggi vorrei rivalermi della vostra esperienza per i seguenti casi:

1) In un condominio, e' stato venduto un appartamento, al primo piano, uso abitazione . Il nuovo proprietario vuole cambiare la destinazione d'uso in ufficio. Può farlo semplicemente con l'autorizzazione degli enti pubblici preposti oppure serve una qualche autorizzazione con maggioranza condominiale?
Se è necessaria dalpuinto di vista Amministrativo....gliela chiederà il comune....NBON CREDI ?
Il problema semmai  , pur non avendolo onestamente mai affrontato, credo stia più negli eventuali divieti di uso se previsti dall'eventuale reg. condominiale contrattuale

2) A seguito della nomina di un amministratore in un condominio dove ho appena preso casa, questi ha redatto un bilancio preventivo con spese di Cancelleria pari a euro 1000 (e già quà mi sembra esegerato, anche se ci sono 68 appartamenti). Nel suo preventivo, però, aveva indicato , tra le funzioni e le attività a suo carico  anche questa spesa "cancellaria". A questo punto mi sembrerebbe giusto non pagare questi costi. C'e' forse qualcosa a cui lui si può attaccare...tipo che le spese di cancelleria da lui indicate nel preventivo si riferivano solo a quelle relative ad una certa cosa? oppure si e' fregato da solo e non dobbiamo dargli niente?
Si chiama "Preventivo" perchè fatto prima.... si basa su previsioni e presupposti di.....per cui....se nell'offerta indico inclusa la cancellereia ecc ecc. e mi riferisco alla ordinaria Amm.ne....e poi metto a preventivo una cifra tot ...(onestamente anche a me sembra altina....ma parliamo sempre di preventivo che voi avete approvato !!!!) perche presu,mo di fare tre assemblee per lavori straordinari....cui vanno magari allegati copie del paitolaTO O COPIE DELLE OFFERTE ....che FA'...LE PAGA LUI ?????
Poi perche usare il termine FREGATO ??? in fase di consuntivo solleverete eventualmente la problematica e se le cifre cvaluterete la situazione ed eventualmente chiederete lo storno.....MA NEL FRATTEMPO ....DOVETE PAGARE
Ciao
Paco

Scusate se sono stato prolisso . Un ringraziamento a tutti nella speranza, un giorno, di poter essere d'aiuto a mia volta , man mano che farò esperienza.
Paolo

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