[Condominio] R: R: R: Fw: CERTIFICAZIONI 36%

Gio 25 Maggio 2006 15:34:31 CEST

Attilio

  _____  

Da: condominio-bounces a condominio.com
[mailto:condominio-bounces a condominio.com] Per conto di PACO
Inviato: giovedì 25 maggio 2006 15.23
A: L'assemblea dei condomini di Condominio.com
Oggetto: Re: [Condominio] R: R: Fw: CERTIFICAZIONI 36%

ECCOLO......questo dicevo....

Grazie Cogliati...

Paco

p.s. di nome come fai ?

----- Original Message ----- 

From: Studio <mailto:studiocogliati a libero.it>  Cogliati 

To: 'L'assemblea <mailto:condominio a condominio.com>  dei condomini di
Condominio.com' 

Sent: Thursday, May 25, 2006 2:19 PM

Subject: [Condominio] R: R: Fw: CERTIFICAZIONI 36%

Attenzione:

la detrazione del 41% è ammessa per gli importi che alla data del 31/12 sono
stati pagati ai fornitori tramite bonifico.

Le quote che i condomini hanno versato al condominio se non ancora
utilizzati per il pagamento dei fornitori non vanno conteggiati: quando
saranno pagate le fatture allora in quel momento faranno parte del conteggio
per la certificazione da rilasciare.

Dalla guida alle Detrazioni fiscali per le ristrutturazioni, scaricabile da
www.agenziaentrate.gov.it <http://www.agenziaentrate.gov.it/> :

La detrazione compete per le spese sostenute nell'anno e rispetta
rigorosamente, pertanto, il criterio di cassa.

Per gli interventi effettuati sulle parti comuni dell'edificio la detrazione
compete con riferimento all'anno di effettuazione del bonifico bancario da
parte dell'amministrazione del condominio.

In tale ipotesi la detrazione spetta al singolo condomino nel limite della
quota a lui imputabile, semprechè quest'ultima sia stata effettivamente
versata al condominio entro i termini di presentazione della dichiarazione
dei redditi.

Saluti a tutti.

Cogliati

  _____  

Da: condominio-bounces a condominio.com
[mailto:condominio-bounces a condominio.com] Per conto di angelo
Inviato: giovedì 25 maggio 2006 13.36
A: L'assemblea dei condomini di Condominio.com
Oggetto: [Condominio] R: Fw: CERTIFICAZIONI 36%

Ciao Christian,

allora tu dici che la dichiarazione deve essere rilasciata comunque in base
alla somma degli importi bonificati dall'amministratore ripartita fra i vari
soggetti, a prescindere dalle somme effettivamente corrisposte dal
condòmino, incombendo su quest'ultimo l'onere della prova?

Io però c'ho sempre 'sto dubbio su quanto riportato nelle istruzioni
dell'Agenzia delle Entrate: "la somma di cui il contribuente può tener conto
ai fini della detrazione" che si potrebbe tradurre in:

1) l'importo sul quale il condòmino applica la detrazione del 41% quindi
l'effettivamente versato al condominio entro l'anno;

2) l'importo sul quale il condòmino potrebbe applicare la detrazione ma che
se non ha pagato tutto deve considerare solo l'importo versato e su questo
calcolare la detrazione.

Siccome, sempre le istruzioni dicono che: "in luogo di detta documentazione,
........, è ammessa una certificazione dell'amministartore del condominio
...." mi domando: non è che l'amministratore rischierebbe di essere indagato
per falsa dichiarazione, se il condòmino non provvede come da punto 2)?

Ho cercato tra le faq al Ministero delle Finanze ma ..... m'è rimasto il
dubbio, forse ho interpretato in maniera troppo restritiva la norma.

Demolisci le mie convinzioni ;-)

Ciao

Angelo

----- Original Message ----- 

From: Northwind1958 <mailto:northwind1958 a tiscali.it>  

To: 'L'assemblea <mailto:condominio a condominio.com>  dei condomini di
Condominio.com' 

Sent: Thursday, May 25, 2006 12:22 PM

Subject: [Condominio] R: Fw: CERTIFICAZIONI 36%

Ciao Simona,

come sempre c’è una confusione vagante: tanto per essere chiari:ha ragione
Corrado.

Quanto il singolo condomino abbia o meno versato, non interessa nulla.
Quello che fa testo per la dichiarazione da inviare al condòmino è l’importo
assegnato all’unità in base alla tabella millesimale a cui fa riferimento la
domanda presentata a suo tempo al Centro Operativo di Pescara, rapportato
all’importo totale dei bonifici fatti nell’anno di competenza
dall’amministratore in nome e per conto del condominio (non del condòmino).

Per quanto riguarda la legge, il singolo condòmino XY potrebbe non aver
versato nemmeno un centesimo, ma se nell’anno di competenza il condominio ha
fatto bonifici per diciamo 100.000 Euro e la quota millesimale del condomino
è pari a 123 millesimi, a questo signor XY và consegnato tassativamente la
dichiarazione che riporta la quota a costui assegnata in misura di Euro
12.300,00.

L’amministratore non ha nessun potere di trattenere o modificare tale
dichiarazione. Infatti l’amministratore agisce in nome e per conto dei
singoli condòmini (il condominio è un mero ente di gestione senza propria
autonomia di figura giuridica) e l’amministratore è un mero esecutore delle
volontà dei singoli proprietari o, come in questo caso, l’esecutore di
precise disposizioni di legge, e ai fini del beneficio fiscale della legge
36% conta soltanto quanto è stato versato all’impresa nei modi previsti
dalla legge in oggetto (bonifico bancario speciale) nell’anno fiscale a cui
si riferisce la dichiarazione medesima, e non già il rapporto
intercondominiale.

Se l’amministratore si rifiuta di consegnare quanto dovuto oppure modifica a
suo piacimento una dichiarazione dovuta per legge, è passibile di denuncia
non solo penale (falso in atto pubblico) ma anche passibile del risarcimento
degli eventuali mancati benefici (Codice Civile sezione obblighi del
mandatario)

Saluti

Christian

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