[Condominio] Maggioranze

[Condominio]

Hai accennato ad una cosa importante: Lavori straordinari \"importanti\"
(presumo di notevole costo).
In questo caso devi riferirti al 4° comma dell\'art. 1136 del C.C.
Quindi 1/2+1 e 1/2.
La richiesta dell\'avvocato era legittima.
Sul sito di Condominio.com che ci ospita trovi la tabella esplicativa in
oggetto.
La parte tra parentesi qui sotto la scrivo con un colore illeggibile così
non creo polemiche:
(noi amministratori dovremmo conoscere a memoria almeno quella ventina di
articoli del Codice che ci riguardano direttamente..... invece continuiamo
solo a parlare di professionalità e inseriamo centinaia di post sempre sugli
stessi argomenti dibattuti sulla ML l\'anno scorso, due anni fa, tre anni
fa, ecc. insomma sempre le stesse cose trite e ritrite)
Saluti    Beppe




Buona sera a tutti,
Vorrei confrontarmi: assemblea indetta per la ratifica di un contratto 
relativo ad importanti lavori straordinari.
Maggioranza presente in 2° convocazione 496,52 millesimi in quanto 
mancavano 3 condomini che riscuoto molte deleghe ed impossibilitati: 2 
da incidente ed 1 da postumi per recente intervento chirurgico (in 
genere si raggiungo i 650-700 millesimi).
Preciso che il lavori e tutto quanto pregresso era stato già approvato 
con maggioranze bulgare nelle pregresse riunioni.
Osservazione di un (credetemi) avvocato: per tale delibera dobbiamo 
raggiungere 500 + 1 millesimi.
Raccogliamo un\'altra delega e tutto si sistema...
Ora, mi domando, sicuramente è meglio l\'aver deliberato con più di 500 
millesimi ma, al mio posto, come vi sareste comportati.
Cordialmente,
Felice Liccardi



Come ovvio...
No, andava deliberato il contratto con l\'impresa, così come notificato
quale allegato all\'avviso di convocazione dell\'assemblea (raccomandate a
mano e postali con RR) e nella esatta forma approvata dal Comitato Lavori
(organo ristretto eletto in regolare assemblea).
Dovevano inoltre essere individuati i nominativi che avrebbero dovuto
sottoscrivere il contratto a nome del Condòminio (potevano benissimo essere
i membri del Comitato Lavori) ma certamente andava sancito con votazione
\"ad hoc\".
Forse ora il quesito è, oggettivamente, più chiaro.
E\' qui che mi sono un\'attimo impallato. :-\\ 
Era giuridicamente motivata la richiesta del 50% +1 ?
Ripeto: mi interessa sapere se Giusta   non   se Saggia.
Saluti,
Felice 
 --
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