[Condominio] R: Sentenza

[angelo]

Ma siete proprio sicuri che il giudice abbia torto?
Se A, comproprietario e fratello di B, impugna la delibera evidentemente non 
ha un rapporto pacifico con B.
E' come se si trattasse di due coniugi separati (e ai ferri corti ..).
Vorrei prima leggere tutta la sentenza ed i motivi (se si possono avere i 
riferimenti) e, comunque sia, non avrebbe fatto prima l'amministratore ad 
indire nuovamente l'assemblea convocando separatamente A e B?

Beppe riporta : ...... essendo sufficiente che risulti provato, ""anche per 
presunzioni"", che il primo dei predetti comproprietari abbia ricevuto 
effettiva notizia della convocazione dell'assemblea ed abbia conferito, sia 
pure verbalmente, il potere di rappresentanza ......

Per essere sufficiente che :"risulti provato" i due devono almeno convivere 
sotto lo stesso tetto diversamente              2 convocazioni.  Le deleghe 
non le firma solo uno dei due ma le firmano tutti, è come se fosse una 
società di persone a firma congiunta per l'ordinaria e straordinaria 
gestione.

Quando sono in due è ancora una pacchia, ma se son di più ......

E' una sentenza che si poteva tranquillamente evitare se l'amministratore 
fosse stato un po' più ... abile ;-)


Ciao
Angelo



----- Original Message ----- 
From: "Beppe" <condominio a fastmail.fm>
To: "L'assemblea dei condmmini di Condominio.com" 
<condominio a condominio.com>
Sent: Friday, November 10, 2006 6:36 PM
Subject: Re: [Condominio] R: Sentenza


Io accetto la tesi dell'incompetenza del giudice in materia
condominiale.
Conoscendo la situazione..... non riesco a capire come mai l'avvocato
del condominio non abbia "inondato" il giudice con le decine di Sentenze
di Cassazione sull'argomento.
Ne abbiamo noi in archivio centinaia .... possibile che l'avvocato non
si sia premunito e abbia offerto gli elementi idonei a sorreggere la sua
tesi.
Probabilmente è stato "più bravo" l'avvocato della parte avversa.
Noi diamo sempre la colpa ai giudici .... non parliamo mai
dell'incompetenza in materia dei legali cui affidiamo la nostra sorte.
.... troppo tempo si perde a fare una ricerca in merito e sottoporla
insieme al ricorso o all'opposizione.....
Comunque vogliono essere pagati lo stesso.

Affinché uno dei comproprietari pro indiviso di un piano o porzione di
piano possa ritenersi ritualmente convocato a partecipare all'assemblea
del condominio, nonché validamente rappresentato nella medesima, con
riguardo ad affari di ordinaria amministrazione, dall'altro
comproprietario della stessa unità immobiliare, ""non si richiedono
particolari formalità,"" essendo sufficiente che risulti provato,
""anche per presunzioni"", che il primo dei predetti comproprietari
abbia ricevuto effettiva notizia della convocazione dell'assemblea ed
abbia conferito, sia pure verbalmente, il potere di rappresentanza. Il
verbale dell'assemblea del condominio, anche nella parte in cui indica
la presenza, di persona o per delega, dei condomini, offre una prova
presuntiva, di modo che spetta al condomino che impugni la
deliberazione, contestando la rispondenza a verità di detta indicazione,
di fornire la relativa dimostrazione.  Cass. 19/11/92 - n. 12379

Almeno altre 30 Sentenze di Cassazione nel mio archivio ribadiscono lo
stesso concetto.
Io ricorrerei presso un giudice "vero"!