[Condominio] R: Sentenza

[angelo]

Felice,
a mio avviso il problema si pone perchè non c'è armonia tra comproprietari, 
ci fosse stato non si sarebbe arrivati a tanto. A parte questo non 
fossilizziamoci sul fatto che si tratta di due fratelli, potrebbero essere 
soci di un'azienda o addirittura più aziende ad avere la comproprietà e si 
pone una questione di diritto.

L'art. 67 delle dd.a.cc. dispone che il rappresentante - è designato dai 
comproprietari interessati - quindi se uno di questi si presenta in 
assemblea senza la delega scritta degli altri comproprietari, non può 
deliberare (non è stato designato) ed il presidente dell'assemblea non può 
provvedere al sorteggio (sempre in base al succitato articolo) per la 
mancanza di tutti i partecipanti alla proprietà.

Anche la delega a terzi, non può essere rilasciata soltanto da uno dei 
comproprietari, deve essere fatta firmare da tutti oppure dal rappresentante 
designato dai comproprietari.

La diligenza dell'amministratore sta anche in questo; in casi simili o ci si 
fa rilasciare una dichiarazione scritta dai partecipanti i quali ripeto, 
designano il rapprentante (sia per la partecipazione all'assemblea che per 
l'invio delle convocazioni, verbali e tutto il resto) oppure li considera 
separatamente e chi si presenta all'assemblea deve avere delega firmata 
dagli altri.

Per questo dico che il giudice non è stato poi sprovveduto.


Ciao

Angelo








Domanda: mi pare aver capito che uno dei 2 fratelli (e solo lui) era
presente all'assemblea... se così fosse, quale necessità (o peggio:
obbligo) di procedere al sorteggio?
Ripeto, sempre nel caso 1 dei 2 fratelli si fosse presentato in assemblea.
Il sorteggio sarebbe stato necessario se si fossero presentati entrambi...

> Vorrei prima leggere tutta la sentenza ed i motivi (se si possono avere i
> riferimenti) e, comunque sia, non avrebbe fatto prima l'amministratore ad
> indire nuovamente l'assemblea convocando separatamente A e B?
>

Comunque anche questa osservazione è giusta!
Felice
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