[Condominio] Assemblea straordinaria - varie ed eventuali

[Corrado_BAGNASCHI@europe.bd.com]

Vediamo di razionalizzare un po' l'argomento citando prima di tutto una 
sentenza, senza la quale possiamo andare avanti all'infinito con le 
interpretazioni:

Tribunale di Napoli, 11 luglio 2002, n. 11201

E' nulla la delibera relativa ad argomenti assunti sotto la voce «varie ed 
eventuali» dell'ordine del giorno indicato nell'avviso di convocazione.
Tale formula, infatti, stante la sua genericità ed insignifìcanza, non è 
idonea a conseguire l'obbiettivo della preventiva informazione dei 
condomini richiesta ex art. 1105 c.c. per la validità delle deliberazioni 
assunte dalla maggioranza. 
La formula « varie ed eventuali » che nella prassi si usa inserire come 
ultimo argomento dell' ordine del giorno, inoltre, è di regola riservato a 
mere «comunicazioni» che in assemblea intende fare l'amministratore o 
qualche condomino su argomenti di ordinaria amministrazione e non prelude 
ad alcuna deliberazione la quale, al massimo, può essere rinviata ad 
seduta, previa idonea informazione del suo oggetto. 

Penso che questa sentenza possa sintetizzare quanto detto fino ad ora.

Dopodiché, a mio parere, la voce "varie ed eventuali" può essere 
taranquillamente inserita in qualunque assemblea, in quanto è pura 
discussione non soggetta ad approvazione.
Ritengo opportuno, allora, anziché indicare "varie ed eventuali" come 
ultimo punto dell'ordine del giorno, mettere "Comunicazioni varie". Si 
eviterà qualsiasi malinteso.

Ciao a tutti,
Corrado
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