[Condominio] Colonna Fecale

[Beppe]

Oltre alle Sentenze che ti ho linkato sul Forum, ti ho accennato alle
altre che sono disponibili sul File Sentenze che qualche amico della
Lista ha gia ricevuto e che ogni giorno si amplia.
In una di queste ho trovato la ripartizione che a me sembra più
corretta.

Tutte le altre indicano generalisticamente il 3° comma del 1123 e fin
qui siamo tutti d'accordo.
Questa entra più nel merito per ciò che riguarda la parte verticale
della colonna fecale.
Le spese per la stessa andranno suddivise tra gli utilizzatori in base
al valore millesimale, ma con con la diversificazione che mentre l'unità
immobiliare più "alta" sarà responsabile per "tutta" la colonna, le
unità immobiliari sottostanti, parteciperanno solo ed escludivamente per
la parte della colonna che parte dalla loro congiunzione orizzontale e
va vero il basso, per la parte più in alto della loro unità immobiliare
essi non dovranno partecipare alla spesa.

Spero che questo concetto ben espresso nella sentenza ti sia utile.

Ciao 
Beppe



> Sto facendo una ricerca che devrebbe consentirmi di dimostrare che le
> spese
> di riparazione di una colonna fecale (la classica colonna montante)
> dovrebbero essere distribuite fra i condomini che si attaccano alla
> stessa
> colonna in parti uguali.
> 
> 
> Il principio è: se tutti i condomini fanno lo steso uso della colonna
> (tutti
> attaccano un gabinetto) non entra in gioco il comma 1 e neanche il comma
> 2
> dell'articolo 1123, per cui ritengo corretto ripartire la spesa in parti
> uguali.
> 
> Ho trovato una sentenza del tribunale di Napoli (27/06/1992, n. 8205, su
> archivio locazioni e condominio, 1993, pag. 116 che conferma ilf atto che
> a
> pagare debbono essere i condomini che si attaccano alla colonna montante,
> e
> cita l'art. 1123 terzo comma.
> 
> Qualche ulteriore aiuto?





-- 
  Beppe
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