[Condominio] iva 10%

[Grazia Nacci]

Ciao Paco.

Tempo fa ti ho posto un quesito in materia di Iva (che riporto nella mail
per maggiore chiarezza) e sei stato molto chiaro. Mi sorge un dubbio: tra
le misure per la prevenzione del rischio di compimento di atti illeciti da
parte di terzi da te indicato al punto h è possibile considerare
l’installazione di un cancello elettrico posto all’ingresso dei box posto
che tale cancello serve ad evitare che terzi soggetti accedano ai box?
Considera che senza il cancello chiunque poteva scendere nel seminterrato e
da qui salire nel condominio. In caso contrario dovrò applicare l’iva al 20%
giusto?

grazie

 

 

 

Un aiuto, se possibile.

A fine maggio l’assemblea ha deliberato di effettuare dei lavori di
sistemazione del giardino (rifare il prato, piantare alberi,ecc.) Iva 20%.
Per vari motivi tali lavori non sono stati ancora realizzati. Il mio quesito
è:è possibile applicare a questo tipo di lavori l’iva al 10%? 

 

 

NO

La detrazione spetta in relazione alle spese sostenute per le seguenti
tipologie di intervento:
a) lavori di manutenzione straordinaria, opere di restauro e risanamento
conservativo, lavori di ristrutturazione edilizia per singole unità
immobiliari residenziali di qualsiasi categoria catastale, anche rurale,
e sulle loro pertinenze;
b) lavori di manutenzione ordinaria, straordinaria, restauro e
risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia, effettuati su parti
comuni di edifici residenziali;
c) eliminazione delle barriere architettoniche aventi ad oggetto
ascensori, montacarichi, ecc.;
d) opere per il conseguimento di risparmio energetico, per la cablatura
di edifici, per il contenimento di inquinamento acustico, per l'adozione
di misure di sicurezza statiche ed antisismiche degli edifici;
e) lavori per la messa a norma degli edifici;
f) esecuzione di opere interne;
g) realizzazione di autorimesse e posti auto. E' agevolato anche
l'acquisto di autorimesse e posti auto pertinenziali, limitatamente alle
spese sostenute per la realizzazione, sempreché si riesca a dimostrare
le stesse con apposita attestazione rilasciata dal venditore;
h) redazione dei documenti obbligatori per comprovare la sicurezza
statica dei fabbricati, ed interventi per l'adozione di misure per la
prevenzione del rischio di compimento di illeciti da parte dei terzi;
i) opere volte ad evitare gli infortuni domestici;
j) interventi sugli immobili finalizzati a favorire la mobilità dei
portatori di handicap;
k) manutenzione per la salvaguardia dei boschi;
l) interventi di bonifica dell'amianto.

Ciao

Paco

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