[Condominio] Rif: Re: Rif: quesito

[Beppe]

 È lo stesso nostro interlocutore che ha specificato "solo i sottostanti
 la colonna d'aria".
Se vi fossero quindi unità immobiliari sotto un tetto diverso (o
lastrico o terrazza) da quello il cui canale di gronda raccoglie le
acque meteoriche, esse non parteciperebbero alla spesa in oggetto.
Era solo una precisazione necessaria alla luce della richiesta iniziale.
Saluti   Beppe





> Sinceramente è la prima Volta che sento parlare di una ripartizione
> separata
> relativa alla spesa di un tetto.
> MI scuso con IL collega ma non sono d'accordo.
> Prorpio perchè la gronda raccoglie Le acque del tetto risulta essere anc
> essa parte integrante del tetto e, di conseguenza, la spesa va ripartita
> tra
> tutti I condomini.
> Non ho capito se Beppe per tetto lo intende nella sua globalità oppure a
> falde.
> Saluti Carmelo 
>  





>  
> Il canale di gronda ha un'unico scopo: raccogliere le acque meteoriche
> del tetto e convogliarle negli scarichi condominiali.
> È al servizio quindi di tutte le uniità immobiliari sottostanti il
> tetto, per cui la spesa dovrà essere ripartita esclusivamente tra i
> proprietari delle unità immobiliari cui il tetto serve.
> Non è quindi possibile generalizzare "secondo i millesimi di proprietà
> generale" in quanto se nel condominio esistessero appartamenti
> sottostanti altri tetti o lastrici, essi non parteciperebbero alle spese
> del canale di gronda in oggetto.
> Saluti   Beppe
>  
>  
>  
>  
>  
> > Caro amico, come già comunicato in precedenza, IL fatto che IL tetto sia
> > composto DA più "falde" non upò assolutamente essere assimilato ad un
> > lastrico solare O ad una terrazza a livello dove, come tutti sappiamo, la
> > ripartizione Della spesa è diversa. In questo caso IL tetto deve essere
> > considerato nella sua globalità e, in quanto parte comune del fabbricato,
> > la
> > spesa dovrà essere ripartitra in base AI millesimi generali di proprietà.
> > Con la speranza di essere stato esauriente cordialmente saluto.
> > Carmelo Aragona (ANACI Pisa)
>  
>  
>  
>  
>  
>  
>  
>  
> >
> >Oggetto: [Condominio] quesito
> >
> >
> > Dovendo far riparare il cornicione con il canale di gronda orizzontale,la
> > relativa spesa va divisa tra tutti I condomini del palazzo
> >  Oppure tra quelli,I cui appartamenti sono compresi  nell' intera colonna
> >  d'
> > aria sottostante ad esso?
> >
> >
> > Lo stabile  monoblocco ha un tetto con  tre  falde,la cui raccolta delle
> > acque avviene mediante tre canali di gronda
> > Orizzontali.Le prime due falde ricoprono gli appartamenti più grandi,
> > mentre
> > l'altra quello più piccoli.
> > Deve essere riparato il canale di gronda sotto cui sussistono gli
> > appartamenti più piccoli,devono pagare tutti I condomini del palazzo
> > oppure
> > quelli compresi nella colonna d'aria sottostante  al canale di gronda
> > orizzontale  interessato  alla  riparazione?
> >
> > Ringrazio chi mi darà  una risposta urgente  e mi auguro di aver  dato
> > più
> > elementi per  rispondere  al  quesito.Luigi
> >  Possibile che nessuno mi vuole rispondere esaustivamente?Saluti e
> > ringraziamenti























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  Beppe
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