[Condominio] Rif: Re: quesito

[Studio Liccardi]

PACO ha scritto:
> Concordo, in ritardo ma Concordo, con la ripartizione in millesimi di 
> proprietà generale.....
> Volendo ipotizzare qualcosa di diverso......
> potrei pensare ad una ripartizione solo tra alcuni nel caso in cui il 
> tetto sia a tre falde (come detto) ma staccate con gronde 
> autonome.....forse potremmo parlarne....forse...
> Ciao
> Paco

Domando:
Mi pare di ricordare che l'amico abbia accennato ad un tetto con più 
falde, ergo quindi con diverse zone di raccolta delle acque meteoriche 
e, di conseguenza, con probabili più punti di incanalamento delle grondaie.
Che differenza c'è (nella funzione che assolvono) fra lastrici solari e 
tetto spiovente? e la loro riparazione? se ripari solo parzialmente un 
lastrico solare dividi la spesa in base alla tabella generale? e, 
comunque, anche l'intera riparazione del lastrico solare non va 
suddivisa per verticali secondo il ben noto schema dettato dalla legge?
Credo che l'unica discriminante sta nel fatto che mentre il lastrico 
solare può essere soggetto a calpestìo di uno o più condòmini (quindi 
concorrenza di 1/3 delle spese a loro esclusivo carico), per il tetto 
l'avverarsi di questa condizione sia più improbabile...
Stesso discorso per le tubazioni pluviali... Se ripari una sola 
pluviale, chi paga? Le unità la cui porzione di lastrico o tetto immette 
in quella pluviale o l'intero Condominio?
Saluti,
Felice
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