[Condominio] Rif: Re: quesito

[Beppe]

Come al solito Felice sei riuscito a "incasinare" una discussione che
tratta un problema così ovvio da lasciare perplessi.
Cosa c'entra la spesa per le tubazioni per la raccolta delle acque
meteoriche con il fatto del tetto o lastrico, 1/3 e così via.
Le acque meteoriche piovono sulla copertura (sia esso tetto o lastrico,
comune o privato, piatto o a piramide) indipendentemente dalla proprietà
del tetto-lastrico.
Ciò che interessa è che la raccolta acque "deve" forzatamente avvenire
altrimenti soccombe tutto l'edificio.
Quindi la spesa deve avvenire per millesimi delle sole unità immobiliari
coperte dalla porzione di tetto stesso, l'unica opzione diversa è quella
rappresentata da tetti "diversi" che coprono utenti diversi.
Basta leggere il 1123 al 3° comma e le decine di Sentenze che gia
abbiamo fatto conoscere sul Forum dove questo argomento è stato trattato
con dovizia di riferimenti giurisprudenziali parecchie volte.
Beppe




> Domando:
> Mi pare di ricordare che l'amico abbia accennato ad un tetto con più 
> falde, ergo quindi con diverse zone di raccolta delle acque meteoriche 
> e, di conseguenza, con probabili più punti di incanalamento delle
> grondaie.
> Che differenza c'è (nella funzione che assolvono) fra lastrici solari e 
> tetto spiovente? e la loro riparazione? se ripari solo parzialmente un 
> lastrico solare dividi la spesa in base alla tabella generale? e, 
> comunque, anche l'intera riparazione del lastrico solare non va 
> suddivisa per verticali secondo il ben noto schema dettato dalla legge?
> Credo che l'unica discriminante sta nel fatto che mentre il lastrico 
> solare può essere soggetto a calpestìo di uno o più condòmini (quindi 
> concorrenza di 1/3 delle spese a loro esclusivo carico), per il tetto 
> l'avverarsi di questa condizione sia più improbabile...
> Stesso discorso per le tubazioni pluviali... Se ripari una sola 
> pluviale, chi paga? Le unità la cui porzione di lastrico o tetto immette 
> in quella pluviale o l'intero Condominio?
> Saluti,
> Felice
-- 
  Beppe
  condominio a fastmail.fm

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