[Condominio] Iva 10%

[G.ppe Addonizio]

-----Messaggio Originale----- 
Da: "Beppe" <condominio a fastmail.fm>
A: "L'assemblea dei condomini di Condominio.com" <condominio a condominio.com>
Data invio: martedì 19 settembre 2006 11.31
Oggetto: Re: [Condominio] Iva 10%

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RISTRUTTURAZIONI - DECRETO BERSANI


Con il decreto Bersani torna l'agevolazione Iva al 10% sulle 
ristrutturazioni edilizie mentre viene ridotta la detrazione Irpef dal 41 al 
36%. Tale disposizione ha tuttavia validità dal 1° ottobre al 12 dicembre 
2006. Pertanto, per il periodo dal 1º ottobre 2006 al 31 dicembre 2006 la 
detrazione Irpef scende al 36% nei limiti di 48.000 euro per abitazione. 
Dopo tale data sarà la nuova legge Finanziaria a stabilire se l'agevolazione 
Iva al 10% potrà tornare ad essere operativa per tutta la durata del 
prossimo anno.
Ma attenzione - spiega l'Agenzia delle Entrate - agevolazione Iva al 10% e 
detrazione Irpef al 41% sono "strettamente correlate". Questo significa che 
"la detrazione dall'IRPEF nella misura del 41% può essere fruita solo ed 
esclusivamente in corrispondenza di lavori fatturati con aliquota del 20 per 
cento. Coerentemente, per i lavori fatturati con aliquota del 10 per cento 
dovrà esesre applicata la detrazione dall'IRPEF nella misura del 36 per 
cento".
Ai fini del presente testo unico si intendono per:
a) "interventi di manutenzione ordinaria", gli interventi edilizi che 
riguardano le opere di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle 
finiture degli edifici e quelle necessarie ad integrare o mantenere in 
efficienza gli impianti tecnologici esistenti;
b) "interventi di manutenzione straordinaria", le opere e le modifiche 
necessarie per rinnovare e sostituire parti anche strutturali degli edifici, 
nonché per realizzare ed integrare i servizi igienico-sanitari e 
tecnologici, sempre che non alterino i volumi e le superfici delle singole 
unità immobiliari e non comportino modifiche delle destinazioni di uso;
c) "interventi di restauro e di risanamento conservativo", gli interventi 
edilizi rivolti a conservare l'organismo edilizio e ad assicurarne la 
funzionalità mediante un insieme sistematico di opere che, nel rispetto 
degli elementi tipologici, formali e strutturali dell'organismo stesso, ne 
consentano destinazioni d'uso con essi compatibili. Tali interventi 
comprendono il consolidamento, il ripristino e il rinnovo degli elementi 
costitutivi dell'edificio, l'inserimento degli elementi accessori e degli 
impianti richiesti dalle esigenze dell'uso, l'eliminazione degli elementi 
estranei all'organismo edilizio;
d) "interventi di ristrutturazione edilizia", gli interventi rivolti a 
trasformare gli organismi edilizi mediante un insieme sistematico di opere 
che possono portare ad un organismo edilizio in tutto o in parte diverso dal 
precedente. Tali interventi comprendono il ripristino o la sostituzione di 
alcuni elementi costitutivi dell'edificio, l'eliminazione, la modifica e 
l'inserimento di nuovi elementi ed impianti. Nell'ambito degli interventi di 
ristrutturazione edilizia sono ricompresi anche quelli consistenti nella 
demolizione e successiva fedele ricostruzione di un fabbricato identico, 
quanto a sagoma, volumi, area di sedime e caratteristiche dei materiali, a 
quello preesistente, fatte salve le sole innovazioni necessarie per 
l'adeguamento alla normativa antisismica.

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