[Condominio] Riparazione terrazzo condominiale

[Beppe]

Se hai letto attentamente tutti i riferimenti (ne ho molti altri sul
"file sentenze") avrai potuto constatare che la suddivisione delle spese
per il ripristino del lastrico-terrazzo avviene secondo il dettato del
3° comma dell'art. 1123 del c.c. cioè per valore millesimale di tutti i
sottostanti.
Il condómino che ha subito il danno ha diritto al totale risarcimento,
ma dovrà contribuire egli stesso, come tutti gli altri in base al valore
millesimale, a ripagare i danni se anch'egli è coperto dal terrazzo
stesso (Cassazione).
Come ribadito da costante giurisprudenza, anche il danneggiato (se
sottostante) è proprietario del terrazzo e avrebbe dovuto prestare la
cura del buon padre di famiglia affinchè il lastrico fosse perfettamente
mantenuto al fine di provocare i danni citati. (ritenngo che avrete
l'assicurazione che paga in questo caso)
Ciao
Beppe



> Si Beppe, hai ragione e ti chiedo scusa per la poca chiarezza.
> Il terrazzo è comune a tutto il condominio e l'infiltrazione  si è 
> verificata sulla pensillina che si estende per tutta la lunghezza della 
> facciata laterale dell'edificio e svolge funzione di copertura degli 
> appartamenti sottostanti. In particolare il danno è localizzato dalla
> parte 
> del condomino che ha richiesto il risarcimento.
> Quindi alla luce di quanto ho letto all'indirizzo che mi hai consigliato, 
> ritengo che le spese debbano essere ripartite tra tutti i condomini
> secondo 
> la tabella di proprietà, fermo restando che i danni subiti dal condomino 
> danneggiato vengano risarciti da tutti gli altri condomini.
> Spero di essere stato abbastanza chiaro nell'esposizione e ti chiedo 
> cortesemente di darmi conferma o meno, dell'esattezza di quanto da me 
> affermato.
> Nell'augurarti una buona giornata ti saluto
> Tommaso





> 
> Tommaso     quando si pone una domanda bisognerebbe essere il più
> possibile "chiari".
> Il terrazzo è "comune" o in uso esclusivo ad uno dei condòmini?
> Bisogna sempre "immaginare" le situazioni per poter rispondere!
> Qui comunque trovi elementi utili a risolvere i tuoi dubbi:
> 
> http://www.condomini.altervista.org/LastricoTerrazze.htm
> 
> Ciao
> Beppe
> 
> 
> 
> 
> 
> 
> 
> > Un condomino ha richiesto il risarcimento dei danni causati da una
> > infiltrazione proveniente dal terrazzo. Dopo l'accertamento si sono
> > approvati i lavori necessari alla riparazione. Come deve essere ripartita
> > la spesa e in che percentuale deve essere addebitata al condomino
> > danneggiato?
> > Grazie e buona giornata
> > Tommaso














-- 
  Beppe
  condominio a fastmail.fm

-- 
http://www.fastmail.fm - Send your email first class