[Condominio] Cortile "supercondominiale"

Gio 26 Apr 2007 22:44:05 CEST

ro stato abbastanza chiaro .. speravo ...

uno qualsiasi di voi condòmini li convoca tutti e 4, chi viene bene chi non 
viene accetterà, se ci sarà, la decisione della maggioranza ...

mi pare semplice .. uno problema è avere tutti gli indirizzi di tutti i 
condomini ... chiedili ai 4 amministratori ...

riciao

>From: Lo <cyber3674 a yahoo.it>
>Reply-To: "L'assemblea dei condmmini di 
>Condominio.com"<condominio a condominio.com>
>To: "L'assemblea dei condmmini di Condominio.com" 
><condominio a condominio.com>
>Subject: Re: [Condominio] Cortile "supercondominiale"
>Date: Thu, 26 Apr 2007 09:10:21 -0700 (PDT)
>
>Caro Paolo, le tue risposte sono sempre molto cortesi però....
>   tu scrivi: "io convocherei l'assemblea di supercondominio".
>   ok, ma COME si fa a convocare un'assemblea di supercondominio?? voglio 
>dire, se ogni stabile ha un suo amministratoire, quale di questi dovrebbe 
>convocarla? come può l'amministratore del condominio A convocare anche i 
>condomini dello stabile B e C? a che titolo?
>   e se anche si ammettesse che ogni amministratore è tenuto a convocare i 
>condomini del proprio stabile, cosa si potrebbe fare in caso di inerzia, 
>che paralizzerebbe l'attività del supercondominio? ricordo che 2 
>amministratori su 4 sono completamente disinteressati alla cosa, quindi 
>difficilmente li si può convincere a convocare sta assemblea.....
>
>
>Paolo Pa <studioamministrazione a hotmail.it> ha scritto:
>   Pasquale ciao
>
>volevo solo precisare che il condominio si costituisce nel momento in cui
>l'unico originario proprietario vende una parte distinta del complesso,
>edicificio etc ... per cui non serve un "atto" o similari che costituiscano
>il condominio .. la costituzione è automatica ...
>la comunione si ha quando di uno stesso bene o più beni ogni 
>comproprietario
>possiede una quota ... qui si parla di più unità immobiliari distinte con
>delle parti comuni condominiali ... non lo paragonerei alla comunione
>semprechè:
>- tale parte comune sia censita come un'area con un suo subalterno e
>relativa rendita catastale (di solito se parte comune viene censita come
>B.C.N.C. comune ai sub x, y, z, etc...)
>- tale parte comune è assegnata in virtù di una quota millesimale e non in
>proprietà per frazioni ...
>
>pertanto io convocherei l'assemblea di supercondominio ... e da lì lascerei
>decidere la maggioranza ...
>il resto è perfettamente menzionato ...
>
>ciao
>Paolo
>
>
>
> >From: "pasquale ferrante"
> >Reply-To: "L'assemblea dei condmmini di
> >Condominio.com"
> >To: "L'assemblea dei condmmini di Condominio.com"
> >
> >Subject: Re: [Condominio] Cortile "supercondominiale"
> >Date: Tue, 24 Apr 2007 17:16:27 +0200
> >
> >Salve,
> >il supercondominio è già costituito?
> >Se si, trovano applicazione le norme sul condominio: artt.1117 e ss. del
> >codice civile.
> >Ma dovrebbe esserci già anche un amministratore del supercondominio....
> >
> >Se invece, come mi sembra evincere dalla tua lettera, esiste solo una
> >situazione di fatto ma non è mai stato costituito un supercondominio,
> >trovano
> >applicazione le norme sulla comunione (cfr. artt.1100 e ss. del codice
> >civile).
> >
> >Come altri autorevoli iscritti alla ML, al tuo caso è applicabile il
> >disposto dei comma II e III dell'art.66 delle disposizioni di attuazione
> >del
> >codice civile:
> >
> >comma 2: In assenza dell'amministratore, l'assemblea tanto ordinaria 
>quanto
> >straordinaria può essere convocata a iniziativa di ciascun condomino.
> >
> >comma 3: L'avviso di convocazione deve essere comunicato ai condomini
> >almeno
> >cinque giorni prima della data fissata per l'adunanza.
> >
> >ciao
> >pasquale
> >
> >
> >
> >21/04/07, Lo ha scritto:
> >
> >>Ci sono quattro edifici condominiali che si affacciano sul medesimo
> >>cortile, che è quindi un cortile "supercondominiale". Gli edifici sono
> >>condomini autonomi, ma utilizzano in comune lo stesso cortile.
> >>Ora il cortile ha bisogno di urgenti lavori di riparazione, ma mentre 
>gli
> >>amministratotri di due condomini sono favorevoli a fare i lavori, gli
> >>altri
> >>due sono decisamente contrari.
> >>C'è un modo per "sollecitare" anche gli altri due condomini a 
>partecipare
> >>alle spese per i lavori?
> >>E a proposito: dal lato pratico, sapete come si fa a convocare
> >>un'assemblea "supercondominiale"?
> >>
> >>Grazie
> >>
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