[Condominio] AIUTO PROBLEMA

[PACO]

QUINDI LA DISCUSSIONE NON è IN MERITO ALL'ESECUZIONE O MENO DEI LAVORI, MA A DEFICENZE "BUROCRATICHE"
Bene ha fatto a pagare la DIA che comunque è stata approvata e non impugnata....rimane in attesa di attuazione dei lavori 
Per quanto riguarda i punti 1 e 2 li vedo facilmente risolvibilie e rimediabili....credo il problema sia nel punto 3 e l'assembla ratifica o cambia la delibera...(non sò di che lavori si tratti)...
Chiedere la restituzione del denaro della dia ?
La risposta stà sopra
Approvazione Consuntivo.....vorrei sapere che ha messo a verbale in proposito il prec. Ammr.re
Io farei il solito passaggio di consegne , prenderei visione delle carte e porterei tutto in assemblea.....che decidessero loro che fare o chiederti di fare
Ciao
Paco 
  ----- Original Message ----- 
  From: Studio Casal 
  To: L'assemblea dei condmmini di Condominio.com 
  Sent: Friday, February 02, 2007 9:21 AM
  Subject: Re: [Condominio] AIUTO PROBLEMA


  Grazie Paco per la risposta, il problema che io sto attendendo di essere contattato dal precedente amministratore per il passaggio consegne, e volevo appunto capire cosa dovevo fare.
  Le ragioni dell'impugnazione sono:
  1 l'invio del verbale senza allegato il preventivo approvato con il relativo capitolato dei lavori da fare
  2 il non aver allegato la ripartizione delle spese straordinarie al verbale spedito
  3 e viene contestato che nel verbale ci sia scritto che le spese verranno ripartite in base ai millesimi di proprietà e non come prevede il codice all'art. 1126, con ripartizione 1/3 a tutti i condomini e 2/3 ai prorpietari dei box.

  E i condomini che mi hanno detto non hanno approvato il consuntivo, all'unanimità, perchè siccome i lavori non sono partiti lui ha messo a consuntivo i soldi della DIA e dei rispettivi francobolli.

  Adesso che sarò chiamato per il passaggio consegne cosa faccio? accetto con riserva di verifica?
  I soldi della DIA aspetto a chiederglieli?E poi con l'approvazione del consuntivo che faccio? 
    ----- Original Message ----- 
    From: PACO 
    To: L'assemblea dei condmmini di Condominio.com 
    Sent: Thursday, February 01, 2007 12:04 PM
    Subject: Re: [Condominio] AIUTO PROBLEMA


    La domanda è adesso io come mi devo comportare, 
    Devi vedere....le ragioni dell'impugnazione ? 
    Problemi di ripartizione spese o proprio sull'esecuzione dei lavori 
    cosa ha deciso di fare il condominio in proposito? 
    Perchè o soccombe e paga le spese...o va vanti...ed allora non vedo perchè non avvallare la precedente scelta che SICURAMENTE E' STATA PRESA CON LE GIUSTE MAGGIORANXE MI AUGURO
    gli devo chiedere al passaggio consegne di ridare al condominio i soldi?
    Devi chiarire quanto sopra
    Devo far riapprovare il consuntivo della passata gestione?
    Approvare non riapprovare....se non è stato approvato.

    Ciao
    Paco
      ----- Original Message ----- 
      From: Studio Casal 
      To: condominio a condominio.com 
      Sent: Thursday, February 01, 2007 11:28 AM
      Subject: [Condominio] AIUTO PROBLEMA


      Carissimi colleghi ho un problema: 

      Sono stato nominato in un condominio dove 4 condomini assenti a una assemblea straordinaria hanno impugnato con l'avvocato la delibera di rifacimento della copertura box al di sopra dei quali c'è il giardino di proprietà comune.
      Il precendente amministratore però ha messo a consuntivo 500 euro di DIA e 5 euro per i francobilli, anche se poi arrivata l'impugnazione dall'avvocato i lavori non sono più andati avanti.
      L'avvocato ha detto ai 4 condomini, e poi di conseguenza si sono aggiunti tutti gli altri condomini, di non approvare il consuntivo, proprio per contestare quegli importi relativi ai lavori straordinari.

      La domanda è adesso io come mi devo comportare, gli devo chiedere al passaggio consegne di ridare al condominio i soldi?
      Devo far riapprovare il consuntivo della passata gestione?


      Vi chiedo se potete darmi un aiuto grazie......


      Emanuele 


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