[Condominio] R: R: Spicconatura

[Lojacono Massimo]

Approfittando della "visibilità" del mio invio, vi ripropongo il problema a suo tempo inviato e che mi sta molto a cuore.
 
Grazie anticipate degli eventuali commenti
ML

-----Messaggio originale-----
Da: condominio-bounces a condominio.com [mailto:condominio-bounces a condominio.com]Per conto di Lojacono Massimo
Inviato: giovedì 1 febbraio 2007 15.51
A: L'assemblea dei condmmini di Condominio.com
Oggetto: [Condominio] R: Spicconatura



Salve, 
vorrei chiedere alcune delucidazioni sulle modalità di realizzazione della messa in sicurezza per pericolo da caduta di intonaci, così come effettuate  nel condominio dove abito, sito in Volla, provincia di Napoli:

a fronte dell'intervento dei VV.FF., richiesto da un condomino, e della relativa ordinanza di messa in sicurezza dello stabile, l'amministratore ha fatto intervenire con urgenza una ditta per l'attività di:

1)- realizzazione di mantovane a protezione del solo perimetro del piazzale interno dello stabile, trascurando (dice lui altrimenti i costi sarebbero aumentati maggiormente) la parte esterna lato strada (circa  120  metri lineari), che si affaccia in parte sul marciapiede  comunale ed ed in parte su giardini privati sempre del condominio: perimetro  interno  messo in sicurezza ,  circa metri lineari 103  per un costo totale di EUR12.800,00

2)- realizzazione della spicconatura dell'area protetta (quindi solo lato piazzale interno) tramite braccio elevatore: costo EUR600,00 al giorno per una stima di circa 10gg  (comprensivo del manovratore, di un operaio per la spicconatura, del prelievo del materiale di risulta e del suo trasporto a discarica autorizzata) 

Data l'entità e la parzialità dei lavori effettuati, alcuni condomini si sono informati sugli effettivi costi esistenti sul mercato e si è arrivati alla conclusione:

- regolare offerta di altra ditta per la realizzazione di mantovane a norma per l'intero perimetro, spicconatura completa  e trasporto a discarica del materiale di risulta : costo totale circa EUR 9.000,00

Interrogato sia l'amministratore che il proprietario della ditta realizzatrice dei lavori questi hanno prima dichiarato la cifra come "di mercato", poi ritrattato offrendo un eventuale sconto e poi riconfermando di nuovo la cifra iniziale.

Mi sarebbe molto utile un v/s parere su: 

- le modalità di realizzazione dell'opera finora effettuata 
- la congruità (se ne avete notizia) della cifra proposta 
- sulla possibilità, a fronte di una differenza tanto marcata tra le offerte, di adire un'azione legale avverso la ditta appaltata e l'amministratore che la difende a spada tratta 

 - le responsabilità per la mancata messa in sicurezza dell'intero stabile 


Grato fin d'ora per l'aiuto che vorrete concedermi 
cordiali saluti 
Massimo Lojacono 





 

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