[Condominio] amministrazione!

[Corrado_BAGNASCHI@europe.bd.com]

Perdonami "honer" ma, finanziaria a parte, il Codice Civile parla chiaro:
Art. 1129 "Quando i condomini sono più di 4, l'assemblea nomina un 
amministratore. Se l'Assemblea non provvede, la nomina è fatta 
dall'Autorità giudiziaria."
Ora, posso anche comprendere (ma non più di tanto) che un condominio 
formato da 5 unità possa decidere di "autogestirsi", ma uno di 20 unità 
come il vostro trovo difficile credere che l'amministrazione sia fatta 
annualmente ogni volta da persone diverse, che probabilmente non ha, o ha 
poca cognizione in materia condominiale.
Senza dilungarci, perchè altrimenti bisognerebbe stilare un "trattato", 
l'amministrazione di un condominio non è stilare 4 conti e ripartirli in 
parti uguali, anche se tutto ciò vi fa rendere "felici e contenti", forse 
perchè qualche lavoretto riuscite a farlo fare senza fattura 
...............
Ci sono, e non solo da quest'ultima finanziaria, adempimenti fiscali, 
commerciali, assicurativi, civili, di sicurezza, regolarità del personale 
che lavora in condominio ecc. che necessariamente richiedono un 
"Professionista", ma un professionista con la P maiuscola .........
E poi ti faccio una domanda: ogni anno chi rappresenta legalmente il 
condominio? La persona incaricata di amministrare, si reca all'Agenzia 
delle Entrate per apporre il proprio nominativo accanto al codice fiscale 
del condominio (a proposito, ce l'avete il codice fiscale, vero?)?
Il condominio, carissimo "Honer" non è più semplicemente un "fabbricato 
che si proietta in verticale" come lo era 57 anni fa.
E' un istituto giuridico.

Ciao,
Corrado





"homer" <fabinisi1 a tin.it> 
Sent by: condominio-bounces a condominio.com
09/02/2007 13.37
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"L'assemblea dei condmmini di Condominio.com" <condominio a condominio.com>


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cc

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[Condominio] amministrazione!






ciao a tutti voi, un quesito.
nel mio condominio di 20 unità, ci amministriamo da soli a turno, da circa 
57 anni, dando all'amministratore di turno un compenso forfettario di 
rimborso spese che viene pagato in 20 parti, ( esempio ? 1000,00 : 20 
unità = 50? annue cadauno compreso lo steso amministratore). siamo tutti 
felici  contenti e soddisfatti.
come bisogna comportarsi in questi casi? 
forse la finanziaria ci porterà alla rovina del nostro strare bene? spero 
di no!
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