[Condominio] Pozzetto fecali

[Beppe]

A meno di disposizioni diverse contenute in un regolamento,
l'amministratore dovrebbe applicare quanto disposto dal 3° comma
dell'art. 1123 del c.c.
Ogni altra ripartizione deve perlomeno essere approvata dall'assemblea
condominiale con le maggioranze previste per le modifiche regolamentari.
Ciao
Beppe





> Saverio ha scritto:
> > Un saluto a tutti e complimenti per questa mailig-list che seguo con
> > interesse da qualche anno e
> > da cui ho appreso diverse cose in merito a problemi condominiali.
> > Non sono un Amminastratore di Condominio, ma un condomino con una quota
> > rilevante di millesimi.
> > Chiedo il parere di chi e' sicuramente piu' esperto di me.
> > Nel nostro condominio quasi ogni appartamento ha una propria fecale con
> > relativo pozzetto di
> > raccolta. Tutti i pozzetti poi confluiscono in una fossa biologica
> > comune.
> > Uno di questi pozzetti ha subito gia' tre volte interventi di
> > manutenzione e sostituzione il cui costo
> > e' stato diviso dall'amministrazione tra tutti i condomini aventi
> > diritto all'uso del cortile secondo i rispettivi millesimi.
> > E' giusta questa suddivisione di spese o le stesse vanno a carico solo
> > del condomino che ne usufruisce?
> > L'Amministratore sostiene che trovandosi il pozzetto in zona
> > condominiale ne rispondano tutti i condomini.
> > Grazie!
> > Saverio
> 



> Il principio della ripartizione della spesa-manutenzione delle condotte 
> in genere, ma anche delle fogne, fognoli, pozzetti e quant'altro, segue 
> la prassi dell'appartenenza e della fruizione.
> Quindi paga chi ne usufruisce o ne è servito.
> Se la rottura di un "condotto" crea disagio a tutto i condòmini, la 
> relativa spesa va ripartita fra tutti i condòmini.
> Se crea disagi solo ad alcuni mentre gli altri possono continuare ad 
> utilizzare i servizi (o i rubinetti) senza problemi, la relativa spesa 
> va ripartita solo fra quelli che subiscono il disagio (in quanto unici 
> fruitori ed interessati alla riparazione).
> E' dibattito poi se la spesa vada ripartita in parti uguali o in 
> funzione della lunghezza del tratto a servizio... oppure applicando 
> entrambi i metodi ciascuno al 50%.
> Io ripartisco in parti uguali.
> Saluti,
> Felice
-- 
  Beppe
  condominio a fastmail.fm

-- 
http://www.fastmail.fm - And now for something completely different…