[Condominio] Ritenuta 4%

Mar 2 Gen 2007 11:42:16 CET

L'art. 25-ter comma 1 statuisce che 
"Il condominio quale sostituto di imposta opera all'atto del pagamento una ritenuta del 4 per cento a titolo di acconto dell'imposta sul reddito dovuta dal percipiente...".
L'interpretazione letterale della norma direbbe che ogni pagamento (eccetto somministrazione) effettuato dal 01.01.2007 è soggetto alla ritenuta del 4%, indipendentemente dalla data di emissione fattura (infatti si parla "all'atto del pagamento").
Le soluzioni adottabili nel frattempo (prima di chiarimenti delle Entrate) possono essere due:
1 - sospensione del pagamento fino a chiarimento
2 - effettuare i pagamenti trattenendo comunque il 4% e attendere chiarimenti.
La soluzione 1 è la più drastica e forse la meno gradita ai fornitori.
La seconda accontenta (parzialmente) i fornitori e ci salvaguarda in caso di effettivo obbligo di trattenere anche per le fatture del 2006.
La seconda ipotesi, inoltre, ci consente di attendere fino al 16.02.07 (per F24) e di riversare al fornitore quanto trattenuto (4%) in caso di non assoggettabilità per quanto emesso nel 2006.
Cordiali saluti.

Enrico 

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  From: Corrado_BAGNASCHI a europe.bd.com 
  To: L'assemblea dei condmmini di Condominio.com 
  Sent: Thursday, December 28, 2006 11:59 AM
  Subject: Re: [Condominio] Ritenuta 4%

  Cerchiamo di interpretare la norma: 
  L'obbligo della ritenuta del 4% sui corrispettivi degli artigiani ed imprese varie decorre dal 1° gennaio 2007. 
  Ritengo che la ritenuta non va pagata in quanto la fattura è relativa ad un anno precedente a quello di applicabilità della norma stessa. 
  (attenzione, è solo una mia interpretazione non supportata da alcuna documentazione). 

  Ciao, 
  Corrado 

        "PACO" <pacoalonzi a tiscalinet.it> 
        Sent by: condominio-bounces a condominio.com 
        28/12/2006 11.43 Please respond to
              "L'assemblea dei condmmini di Condominio.com"        <condominio a condominio.com> 

       To "L'assemblea dei condmmini di Condominio.com" <condominio a condominio.com>  
              cc  
              Subject Re: [Condominio] Ritenuta 4% 

  Un mi son spiegato ...una fatt. di dicembre...la pago a febbraio... 
  debbo applicare la ritenuta  a tuo avviso ? 
  Ciao 
  Paco 
  ----- Original Message ----- 
  From: Corrado_BAGNASCHI a europe.bd.com 
  To: L'assemblea dei condmmini di Condominio.com 
  Sent: Thursday, December 28, 2006 10:52 AM 
  Subject: Re: [Condominio] Ritenuta 4% 

  Giusto Paco, il codice dovrebbe essere il 1040. 
  Per quanto riguarda l'applicabilità vale quella dei normali versamenti di ritenute d'imposta: entro il 15 del mese successivo al pagamento del corrispettivo, 
  pagamento che dovrà necessariamente essere documentato dalla ricevuta del bonifico. 

  Ciao, 
  Corrado 

        "PACO" <pacoalonzi a tiscalinet.it> 
        Sent by: condominio-bounces a condominio.com 
        28/12/2006 10.37 
              Please respond to
              "L'assemblea dei condmmini di Condominio.com"        <condominio a condominio.com> 

              To "L'assemblea dei condmmini di Condominio.com" <condominio a condominio.com>  
              cc  
              Subject Re: [Condominio] Ritenuta 4% 

  1040 VORRAI DIRE. 
  E per quanto riguarda l'applicabilità ? 
  Vale la data di emissione della fattura  o la data di corresponsione dell'emolumento ? 
  Ciao 
  Paco 
  ----- Original Message ----- 
  From: Corrado_BAGNASCHI a europe.bd.com 
  To: L'assemblea dei condmmini di Condominio.com 
  Sent: Thursday, December 28, 2006 10:18 AM 
  Subject: [Condominio] Ritenuta 4% 

  Ho consultato il sito dell'Agenzia delle entrate: 
  http://www1.agenziaentrate.it/documentazione/versamenti/codici/ricerca/ctr4.php?U1=Sostituto%20dkimposta&Q1=2&U2=Irpef&Q2=1&U3=Per%20tutti%20gli%20adempimenti&Q3=T&Q4=T&Q5=T 
  e, francamente, non ho trovato nulla di specifico. 
  Se nulla verrà specificato, ritengo che il codice più idoneo sia il 1004. 
  So comunque che l'Agenzia delle Entrate dovrebbe uscire con una circolare per dei chiarimenti applicativi di questa nuova norma. 
  Se e appena la ricevo, provvederò a informare la lista. 

  Ciao, 
  Corrado 

        "PACO" <pacoalonzi a tiscalinet.it> 
        Sent by: condominio-bounces a condominio.com 
        28/12/2006 09.48 
              Please respond to
              "L'assemblea dei condmmini di Condominio.com"        <condominio a condominio.com> 

              To "L'assemblea dei condmmini di Condominio.com" <condominio a condominio.com>  
              cc  
              Subject Re: [Condominio] GIA FINITO ? 

  CODICE PER IL VERSAM,ENTO DELLA R.A. ????? 
  Paco 
  ----- Original Message ----- 
  From: Corrado_BAGNASCHI a europe.bd.com 
  To: L'assemblea dei condmmini di Condominio.com 
  Sent: Thursday, December 28, 2006 9:18 AM 
  Subject: Re: [Condominio] GIA FINITO ? 

  Con la nuova norma approvata nella Finanziaria 2007 relativa alle ritenute del 4% sui corrispettivi dovuti dal Condominio all'appaltatore, il Condominio, quale sostituto di imposta, deve operare all'atto del pagamento una ritenuta del 4% a titolo di acconto dell'imposta sul reddito dovuta dal percipiente. 
  La ritenuta è operata anche se i corrispettivi sono qualificabili come redditi diversi, cioè anche per redditi derivanti da attività commerciali non esercitate abitualmente (art. 67 del D.P.R. N.917 del 22/12/86). 
  Per quanto riguarda il "contratto d'appalto di opere e servizi" l'art. 1655 del C.C. prevede il compimento di un'opera  o di un servizio con organizzazione dei mezzi necessari (senza limitazioni di valore). 
  L'art. 2083 del C.C. definisce invece i piccoli imprenditori (gli artigiani) coloro che esercitano un'attività organizzata prevalentemente con il lavoro proprio e dei componenti della famiglia. 
  Detto questo, per quanto riguarda le forniture di elettricità, acqua e gas, esse si riferiscono a contratti di somministrazione e sono pertanto esclusi dall'aplicazione dell'obbligo di ritenuta. 
  - Il fornitore del servizio energia (riscaldamento) è un appaltatore di servizi, pertanto vi è l'obbligo dell'applicazione della ritenuta. 
  - I compensi dovuti all'amministrazione condominiale espletata in forma societaria vanno assoggettati a ritenuta 4%. 

  E' importante sottolineare infine: 
  Se nella fattura non viene evidenziata la detrazione della ritenuta d'acconto, l'amministratore deve ugualmente effettuarla liquidando l'importo netto spettante. 

  Ciao, 
  Corrado 

        Leonardo Gadotti <leonardo.gadotti a tin.it> 
        Sent by: condominio-bounces a condominio.com 
        27/12/2006 14.31 
              Please respond to
              "L'assemblea dei condmmini di Condominio.com"        <condominio a condominio.com> 

              To "L'assemblea dei condmmini di Condominio.com" <condominio a condominio.com>  
              cc  
              Subject Re: [Condominio] GIA FINITO ? 

  Beh qui stanno tutti impazzendo per far fatture entro il 31/12 ... Apppro posito si sa qualche cosa della ritenuta 4%? Se è vero che va applicata sui contratti di fornitura per le fatture del gas domiciliate ed in scadenza l'8 devo revocare la domiciliazione? 
  INTANTO AUGURI A TUTTI DI BUONE "FESTE" _______________________________________________
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