[Condominio] R: R: R: Ritenuta 4%

[northwind1958@tiscali.it]

Non capisco come nessuna associazione abbia fino al momento fatto la voce
grossa in merito.....
Ciao  Marco

A dire la verità tutte e tre le associazioni dei commercialisti si erano
mossi, anche perché gli aggravi burocratici insulsi decisi da questo governo
non si limitano solo all’introduzione di questa ritenuta d’acconto,
purtroppo inutilmente. Malgrado molti esponenti dell’attuale maggioranza, di
estrazione economica, nei diversi incontri tenutesi tra il governo e le
nostre associazioni, hanno riconosciuto che si tratta di norme inutili e
controproducenti, ma hanno anche candidamente ammesso che non ci si poteva
fare molto, dato che il governo é sostanzialmente ostaggio dell’estrema
sinistra e allo stato attuale votare contro le proposte del governo
equivarrebbe a farlo cadere, cosa che nessuno di loro può permettersi di
fare.

 

Come detto, le “novità” burocratiche introdotte sono diverse, tra cui le
seguenti più importanti, che interessano anche tutti gli amministratori:

 

-          é stato reintrodotto l’obbligo dell’invio dell’Elenco Fornitori e
Clienti (abolito a suo tempo dal governo Ciampi perché considerato inutile )

-          il termine per la presentazione del modello UNICO non scade più
il 31 ottobre ma scade con lo stesso termine del modello 730 quindi
presumibilmente il 30 Maggio o il 20 Giugno 

-          sono state inasprite le sanzioni per l’omessa, tardiva o errata
presentazione del modello 770 (sia ordinario che semplificato) fate
attenzione quindi dato che l’introduzione della ritenuta d’acconto del 4%
obbliga de facto TUTTI i condomini a presentare il modello 770S

-          sono state abolite molte possibilità di ravvedimento operoso

-          dal 1° gennaio é in vigore la presentazione telematica dei
modelli F24 (i condomini sono allo stato attuale ancora esclusi) ma
l’amministratore professionista per i propri F24 é tenuto a farli.

-          Attenzione con gl’incassi e pagamenti di importo superiore ai
mille Euro devono essere effettuati tramite strumenti bancari e non più per
contanti.



Sorprende inoltre che sulla ML nella discussione sulla famigerata R.A. del
4% si sia discusso soltanto delle modalità, ma nessuno abbia parlato degli
effetti pratici che ciò comporterà per i condòmini. 

Nell’applicazione pratica, questa mossa burocratica comporterà un aumento
dei costi per il condominio stimabili tra il 4,45 e il 5,75% delle spese.
Inoltre probabilmente otterrà l’effetto contrario a quanto voluto, ovvero
porterà ad un notevole aumento dei cosiddetti “lavori in nero”, il che
esporrà gli amministratori di condominio a notevoli rischi penali, in quanto
legali responsabili.

 

Rinnovo gli auguri di Buon Anno a tutti.

 

Christian

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