[Condominio] R: R: R: Ritenuta 4%

[Corrado Bagnaschi]

Ecco una mia "personalissima" considerazione.
Chi segue quesa mail-list conosce la mia posizione sulla Finanziaria 2007 che è tutt'altro che benevola.
Ciò nonostante voglio trovare anche un lato "positivo" per gli Amministratori (è un po' come vedere il bicchiere per il .....10% pieno, ma va bene lo stesso):
con tutti questi adempimenti, magari, si riuscirà finalmente a scoraggiare quei pseudo-amministratori a proseguira questa professione in maniera farfallona, infangando il nome di chi invece, questa professione la svolge in maniera seria, continuativa, pulita e trasparente (!)
La professione dell'Amministratore non è semplice, e richiede capacità (ed ingenio) non indifferenti:
bisogna spaziare nel giuridico, nel fiscale, nell'amministrativo, nel lavoro, nella sicurezza, nell'assicurativo, nell'impiantistico ed infine, ma decisamente non meno importante, nel sociologico.
Chissà se, finalmente, anche questa nuova incombenza non riesca a fare un po' di "pulizia" nella nostra categoria........
Ciao,
Corrado


----- Original Message ----- 
  From: northwind1958 a tiscali.it 
  To: 'L'assemblea dei condmmini di Condominio.com' 
  Sent: Thursday, January 04, 2007 2:30 PM
  Subject: [Condominio] R: R: R: Ritenuta 4%


  Non capisco come nessuna associazione abbia fino al momento fatto la voce grossa in merito.....
  Ciao  Marco

  A dire la verità tutte e tre le associazioni dei commercialisti si erano mossi, anche perché gli aggravi burocratici insulsi decisi da questo governo non si limitano solo all'introduzione di questa ritenuta d'acconto, purtroppo inutilmente. Malgrado molti esponenti dell'attuale maggioranza, di estrazione economica, nei diversi incontri tenutesi tra il governo e le nostre associazioni, hanno riconosciuto che si tratta di norme inutili e controproducenti, ma hanno anche candidamente ammesso che non ci si poteva fare molto, dato che il governo é sostanzialmente ostaggio dell'estrema sinistra e allo stato attuale votare contro le proposte del governo equivarrebbe a farlo cadere, cosa che nessuno di loro può permettersi di fare.

   

  Come detto, le "novità" burocratiche introdotte sono diverse, tra cui le seguenti più importanti, che interessano anche tutti gli amministratori:

   

  -          é stato reintrodotto l'obbligo dell'invio dell'Elenco Fornitori e Clienti (abolito a suo tempo dal governo Ciampi perché considerato inutile )

  -          il termine per la presentazione del modello UNICO non scade più il 31 ottobre ma scade con lo stesso termine del modello 730 quindi presumibilmente il 30 Maggio o il 20 Giugno 

  -          sono state inasprite le sanzioni per l'omessa, tardiva o errata presentazione del modello 770 (sia ordinario che semplificato) fate attenzione quindi dato che l'introduzione della ritenuta d'acconto del 4% obbliga de facto TUTTI i condomini a presentare il modello 770S

  -          sono state abolite molte possibilità di ravvedimento operoso

  -          dal 1° gennaio é in vigore la presentazione telematica dei modelli F24 (i condomini sono allo stato attuale ancora esclusi) ma l'amministratore professionista per i propri F24 é tenuto a farli.

  -          Attenzione con gl'incassi e pagamenti di importo superiore ai mille Euro devono essere effettuati tramite strumenti bancari e non più per contanti.



  Sorprende inoltre che sulla ML nella discussione sulla famigerata R.A. del 4% si sia discusso soltanto delle modalità, ma nessuno abbia parlato degli effetti pratici che ciò comporterà per i condòmini. 

  Nell'applicazione pratica, questa mossa burocratica comporterà un aumento dei costi per il condominio stimabili tra il 4,45 e il 5,75% delle spese. Inoltre probabilmente otterrà l'effetto contrario a quanto voluto, ovvero porterà ad un notevole aumento dei cosiddetti "lavori in nero", il che esporrà gli amministratori di condominio a notevoli rischi penali, in quanto legali responsabili.

   

  Rinnovo gli auguri di Buon Anno a tutti.

   

  Christian



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