[Condominio] R: Ripartizione spese.

[Beppe]

Tralasciando il dibattito sulle maggioranze richieste per modificare un
regolamento "contrattuale", è opportuno ribadire che la "modifica" del
regolamento "contrattuale" stesso, a meno che non avvenga per "facta
concludentia", deve essere formalmente "sottoscritto" da ogni
"partecipante" al condominio.
Sarà quindi necessario che anche ogni "comproprietario" (coniuge,
parente, ecc.) sottoscriva la modifica di proprio pugno.
Così si è espressa la Cassazione.
Le Sentenze dell' "Archivio Sentenze" (oltre 5.500, tra le quali vi sono
anche quelle su questo argomento) sono ancora "per qualche ora" in linea
su un sito provvisorio, dietro l'insistente e gentile richiesta
dell'amico Paco.
Saranno rimosse alle ore 24 del 7.1.2007.
Ciao a tutti
Beppe



  

> Simpaticissimi Beppe e Cristian, vi ringrazio per gli interventi che
> avete 
> fatto sulla questione che ho posto.
> Ma non trovo la mia risposta.
> 
> Forse ho sbagliato la domanda e la ripeto:
> 
> Modificare, per una singola spesa, un criterio di ripartizione, in barba 
> alle VIGENTI ED ACCETTATE TABELLE MILLESIMALI (che siano contrattuali o 
> sottoscritte da tutti i partecipanti o adottate per "facta concludenda" o 
> giudiziarie, ... NULLA IMPORTA !!! ) è possibile anche mediante una nuova 
> "convenzione" tra i condomini!
> 
> Questa benedetta convenzione da chi deve essere FIRMATA?
> Da tutti i partecipanti al condominio !! Giusto ??
> Dunque se alla prossima assemblea sono rappresentati (presenti o per
> delega) 
> tutti i condomini, se questi - tutti ed unanimamente -  sottoscrivono il 
> verbale con il quale si decide di fare in parti uguali una spesa che per 
> Legge dovrebbe invece essere ripartita ex art 1123, questa delibera mi 
> autorizza a ripartire tale spesa in parti uguali?
> Sembrerebbe di si... ma mi viene un dubbio...
> Supponi che:
> - la signora Maria sia comproprietaria con il suo ex-marito (che la
> riempiva 
> di corna) di un appartamento al primo piano;
> - che il suo ex- marito non abbia partecipato all'assemblea nonostante
> sia 
> stato regolarmente invitato;
> - che la signora Maria abbia sottoscritto il verbale in questione;
> - che il marito fedigrafo sia invece fermamente contrario e quanto viene
> a 
> conoscenza della decisione che ha preso la moglie, intenda far valere la
> sua 
> contrarietà.
> 
> IL MARITO FEDIGRAFO AVREBBE RAGIONE O TORTO.
> 
> In altre parole la "convezione" che devo far firmare, deve essere firmata
> da 
> tutti i partecipanti al condominio oppure è sufficiente che accettino e 
> firmino l'unanimità dei condomini (uno per ogni unità immobiliare)?
> 
> Grazie Beppe  e Cristian. Fate del voglio meglio, datemi una mano perchè
> le 
> mogli cornute e i mariti fedigrafi sono i peggior condomini che si
> possano 
> avere.
> 
> :-)
> 
> FRANCESCA.






































-- 
  Beppe
  condominio a fastmail.fm

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