[Condominio] R: Ripartizione spese.

[Studio Liccardi]

ExpertCasa ha scritto:
> Simpaticissimi Beppe e Cristian... [cut]...
>
> IL MARITO FEDIGRAFO AVREBBE RAGIONE O TORTO.
>   
avrebbe ragione.
> In altre parole la "convezione" che devo far firmare, deve essere firmata da 
> tutti i partecipanti al condominio oppure è sufficiente che accettino e 
> firmino l'unanimità dei condomini (uno per ogni unità immobiliare)?
>
> FRANCESCA.
SI.
Cara Francesca, l'Assemblea è sovrana e quindi (con il rispetto delle 
debite maggioranze) può modificare quasi tutto...
Nel tuo caso però, conformemente ad altra discussione tenutasi un paio 
di mesi fa, credo che debbano intervenire (di persona o per delega) 
tutti i comproprietari degli immobili, non solo quelli a cui comunemente 
si indirizzano le convocazioni.
Stai quindi bene attenta a verificare che i comproprietari ricevano la 
convocazione (Raccomandata con Ricevuta di Ritorno Poste Italiane) e in 
quel caso potresti anche soprassedere sulla presenza di tutti (i 
comproprietari) in quanto potrebbe bastare l'approvazione anche di un  
solo comproprietario.
Dico *_potrebbe_* perchè, ovviamente, trattandosi di materia 
controversa, non è chiaro se l'eventuale dissenso di un comproprietario 
non intervenuto debba prima valere nei confronti degli altri 
comproprietari e poi contro la decisione assembleare.
Comunque tieni presente che il comproprietario che non interviene 
dovrebbe soccombere rispetto alla decisione del comproprietario che 
interviene e vota a favore.
Chiarisco: due fratelli comproprietari dello stesso immobile... uno 
interviene e vota a favore mentre l'altro (pur regolarmente convocato) 
non presenzia... potrebbe anche rimanere un problema fra loro e 
ritenersi il Condominio manlevato.
Questa è solo un'interpretazione, comunque rispetta tutte le norme 
relative alla corretta convocazione e vai avanti altrimenti affondi 
nelle "sabbie mobili" dei codici e codicilli.
Inoltre, cerca di adoperarti affinchè tutti ricevano le deleghe e, 
comunque, alla fine, trascorsi i termini di legge... nun te ne pò fregà 
de meno!
Secondo me, a termine di legge, l'assemblea delibera alla presenza di 
1000/1000 quindi tu hai ottenuto l'unanimità... i rapporti di 
comproprietà dovrebbero restare un problema appunto dei comproprietari.
Questo è il mio modesto parere.
Felice
-------------- parte successiva --------------
Un allegato HTML è stato rimosso...
URL: http://www.condominio.com/pipermail/condominio/attachments/20070107/722cce9b/attachment.html